PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Artur Kaźmierczak, Mzuri: branża na najbliższy czas wstrzyma oddech

Artur Kaźmierczak, Mzuri: branża na najbliższy czas wstrzyma oddech
Artur Kaźmierczak, Mzuri
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 18 mar 2020 13:11

W opinii Artura Kaźmierczaka, partnera współzarządzającego grupą Mzuri epidemia wpłynie na rynek mieszkaniowy - co najmniej krótko- i średnioterminowo, a branża na najbliższe tygodnie „wstrzyma oddech”. Mzuri na bieżąco monitoruje przebieg sytuacji i adekwatnie dostosowuje swoje działania.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 18 mar 2020 13:11

Jak powiedział Artur Kaźmierczak, spółka w tej chwili nie spodziewa się nowych transakcji - poza tymi, które wynikają z zawartych wcześniej umów przedwstępnych. Dodał że jego zdaniem, w średnim terminie, a więc na wiosnę, część mieszkań, które są wynajmowane na doby, trafi do najmu długookresowego, którego względna atrakcyjność znacząco wzrośnie.

- Pierwsze zwiastuny tego zjawiska obserwujemy już dzisiaj. W szczególnie trudnej sytuacji mogą się znaleźć przedsiębiorcy, którzy wynajmują długoterminowo mieszkania, by je podnajmować na doby, gdyż nie będą mieć bieżących przychodów wystarczających na pokrycie zobowiązań wobec właścicieli lokali. Spodziewana jest wyprzedaż lokali zakupionych spekulacyjnie, w szczególności tych, które zostały nabyte za środki pożyczone prywatnie, na wysoki procent - powiedział Artur Kaźmierczak.

W opinii eksperta, niektórzy flipperzy, mogą być zmuszeni awaryjnie spieniężać te inwestycje, by zaspokoić swoich wierzycieli. Mieszkania te tafią do co śmielszych inwestorów, chcących skorzystać z „wyprzedaży”. Można oczekiwać, że wiosną pojawi się więcej niż zwykle okazji na rynku wtórnym - a zatem ceny mogą spaść

Pytany o największe obawy związane z aktualną sytuacją Artur Kaźmierczak wyjaśnia, że działalność Mzuri koncentruje się na trzech obszarach, a każdy z nich wiąże się z innym ryzykiem.

- Jeśli chodzi o podstawową naszą działalność - zarządzanie najmem mieszkań - spodziewamy się przejściowych problemów związanych z wypłacalnością naszych najemców. Pragnę tu podkreślić, że zamierzamy się wykazać większą niż zwykle elastycznością w takich sytuacjach. Jeśli nasz najemca płacił wcześniej terminowo, będziemy namawiać właściciela mieszkania do rozważenia, np. odroczenia płatności czynszu, spłaty w ratach czy nawet możliwości odpracowania czynszu w części lub całości. W drugim naszym biznesie - pomocy w nabywaniu mieszkań na wynajem do majątku własnego - liczymy się z przejściowym ograniczeniem zakupów przez naszych klientów. W trzecim - grupowym inwestowaniu w nieruchomości na wynajem - największym zagrożeniem byłaby panika. Nie widzimy do niej podstaw i ufamy w rozsądek naszych inwestorów, niemniej zjawisko takie byłoby dla nas problematyczne, a dla inwestorów szkodliwe - powiedział Artur Kaźmierczak.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Janek 2020-03-18 13:46:31
    No Mzuri to nieźle popłynie na swoich CFI ( a raczej klienci bo Mzuri swoje za zarządzanie skasuje), przy tak przeszacowanych projektach jak rozbudowa kamienicy w obrzydliwej części Pragi z założeniem sprzedaży pseudo mieszkań o powierzchni 19m2 za 17 tys zł za m2. Szkoda tylko klientów i popsucia rynku.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.137.159
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!