PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Austriackie Alpy kuszą inwestorów? Gdzie warto zakupić nieruchomość?

Austriackie Alpy kuszą inwestorów? Gdzie warto zakupić nieruchomość?
Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 09 mar 2020 11:24

Austriacki rynek nieruchomości od dawna należy do najstabilniejszych w Europie. Ile kosztują mieszkania i apartamenty w turystycznych lokalizacjach w tym kraju?

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 09 mar 2020 11:24

Zmiany cen w austriackich Alpach są w dużej mierze wspierane przez rozwój austriackiego rynku nieruchomości - który od dłuższego czasu zalicza się do najbardziej stabilnych w Europie. Ceny nieruchomości w Austrii odnotowały niewielki wzrost nawet w czasie kryzysu na rynku nieruchomości pod koniec ostatniej dekady. W 2018 r. ceny nieruchomości mieszkaniowych w Austrii wzrosły o 6,9 proc. co jest trzecim co do wielkości wzrostem rok do roku od 2000 r.

Najnowsze dostępne dane za trzeci kwartał 2019 r. wskazują na niewielkie spowolnienie wzrostu do 5,2 proc. (źródło: OENB). Szwajcarski bank UBS w swoim przeglądzie “UBS Alpine Property Focus 2019” pokazuje, że ceny „drugich nieruchomości” w austriackich Alpach wzrosły w 2018 roku o 6 proc., podczas gdy we francuskich ośrodkach alpejskich średnio o około 3 proc., w Szwajcarii ceny uległy stagnacji, a we włoskich Dolomitach ceny spadły o 2 proc.

Ogólnie rzecz biorąc, Austria, pomimo szybszych podwyżek cen, nadal korzysta z niższej bazy cenowej w porównaniu do szwajcarskich i francuskich ośrodków alpejskich. UBS w rankingu najdroższych regionów alpejskich wymienia tylko dwa austriackie ośrodki - Kitzbűhel i St. Anton/Lech.

Ważnym czynnikiem wzrostu cen nieruchomości w austriackich Alpach jest austriacka strategia rozszerzania i łączenia ośrodków narciarskich. Ceny nieruchomości w nowo przyłączonych obszarach mają tendencję do zbliżania się do cen nieruchomości w kluczowych i centralnych gminach w ramach ośrodka.

Kolejnym czynnikiem są znaczące inwestycje austriackich operatorów ośrodków narciarskich w poprawę jakości i komfortu infrastruktury narciarskiej. Niegdyś standardowe ośrodki narciarskie stają się nowoczesnymi i luksusowymi kurortami.

Jednak być może głównym powodem wzrostu cen, zwłaszcza w najlepszych ośrodkach narciarskich, jest przejście od czystej budowy nowych projektów mieszkaniowych w projekty apart-hotelowe, które są budowane głównie w standardzie 4* i 4* S z udogodnieniami takimi jak recepcja, basen, SPA czy restauracje. Są to, oczywiście, rzeczy, które znacząco wpływają na koszt deweloperów, a tym samym na ostateczną cenę.

Ceny nowych apartamentów narciarskich w Alpach

Firma Rellox monitoruje oferowane ceny w nowym budownictwie mieszkalnym w wybranych ośrodkach narciarskich w Austrii. W 2019 r. najdroższe nowe mieszkania zostały sprzedane w gminie Lech, gdzie ceny były najwyższe zarówno biorąc pod uwagę wartość bezwzględną (2.129 tys. euro), jak i w przeliczeniu na mkw. (16 978 euro za mkw).

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.45.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!