PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Bezpieczna umowa najmu. Ekspert radzi na co zwrócić uwagę

Bezpieczna umowa najmu. Ekspert radzi na co zwrócić uwagę
Rafał Malik, Fundusz Mieszkań na Wynajem
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 18 paź 2018 12:05

Jesień jest gorącym okresem na rynku wynajmu mieszkań. Właśnie teraz wiele osób rozgląda się za czterema kątami. Niestety, pod wpływem emocji związanych z szukaniem nowego lokum, często zapominamy o stosowaniu koniecznych środków bezpieczeństwa. Ekspert Funduszu Mieszkań na Wynajem podpowiada, co warto mieć na uwadze, aby bezproblemowo wynająć mieszkanie.

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 18 paź 2018 12:05

– Wynajmowanie mieszkania, szczególnie gdy szukamy lokalu w dużym mieście, bywa stresujące. Możemy paść ofiarą oszustw, małych „kruczków”, czy też zwyczajnie zapominamy o ustaleniu ważnych elementów umowy z wynajmującym. Możemy uniknąć nieprzyjemności, dokładnie i spokojnie zapoznając się z treścią dokumentu. Niektórzy lekceważą tę ważną część procesu wynajmu. Tymczasem warto się upewnić, czy umowa zawiera wymagane zapisy oraz czy zostały w niej zawarte wszystkie uzgodnienia z wynajmującym – doradza Rafał Malik, dyrektor Biura Zarządzania Najmem w Funduszu Mieszkań na Wynajem. – Ostrożność należy zachować również korzystając z usług pośredników nieruchomości, którzy mogą zażądać prowizji za pokazanie mieszkania, udostępnienie baz kontaktów, czy „pomoc” przy zawieraniu umowy. Warto zwrócić uwagę na coraz popularniejszą ofertę wynajmu instytucjonalnego, gdzie najemca może być spokojny o warunki umowy i jakiekolwiek opłaty związane z jej zawarciem – dodaje Rafał Malik.

Powiedz „nie” umowom ustnym

Zgodnie z obowiązującymi przepisami umowa najmu na okres krótszy niż rok może być zawarta w formie ustnej. Jednak warto uzgodnić wszystko na piśmie. Takie działanie jest bezpieczne dla obu stron i pozwoli uniknąć w przyszłości nieprzyjemności czy konfliktów.

Określ przedmiot umowy

W umowie powinien być dokładnie określony jej zakres. Przedmiotem umowy może być zarówno lokal mieszkalny, jak i lokal użytkowy, który najemca będzie wykorzystywał w celu prowadzenia działalności gospodarczej. W umowie powinny się znaleźć szczegóły wskazujące powierzchnię mieszkania, jego dokładny adres oraz położenie lokalu wewnątrz budynku (numer piętra). Warto wiedzieć, że przedmiotem najmu może być samo mieszkanie, jak również jego wyposażenie. Wówczas w umowie należy wskazać, jakie meble i urządzenia obejmuje.

Licz się z czynszem

W umowie trzeba wskazać wysokość czynszu oraz sposób i termin płatności. Warto mieć na uwadze, że właściciel ma prawo do podwyższenia czynszu lub innych opłat za używanie lokalu w trakcie trwania umowy. Może to zrobić wypowiadając dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminu wypowiedzenia, który wynosi 3 miesiące, chyba że obie strony ustalą dłuższy termin. Dzięki ustaleniu szczegółów płatności z wynajmującym można uniknąć niepotrzebnych nieporozumień oraz niechcianych zmian.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Joanna 2018-10-19 14:24:17
    Bardzo proszę o informację, co oznacza słowo "instytucja" przy opisie "O nas", a także o informację, czy artykuł nie jest sponsorowany. Mam wrażenie, że artykuł sponsorował BGK SA, który w tym wypadku odgrywa rolę pośrednika. Rady udzielone w tej reklamie - należy mieć takie podejście, jak do każdej reklamy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.220.225
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!