PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Ceny mieszkań nie spadną. To opłacalny moment na inwestycję

Ceny mieszkań nie spadną. To opłacalny moment na inwestycję
Fot. mat. pras.
  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 15 maj 2020 12:02

Pierwsze analizy rynku nieruchomości w czasach pandemii wskazują, że branża mieszkaniowa nie zareagowała gwałtownie. Zmiany cen są bardzo nieznaczne. Popyt na mieszkania wciąż się utrzymuje. Inwestowaniu sprzyja inflacja, czyniąc lokowanie środków w nieruchomościach jedną z najbezpieczniejszych opcji. Dlaczego nie powinniśmy spodziewać się spadku cen metra kwadratowego?

  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 15 maj 2020 12:02

Nie było bańki spekulacyjnej

Z danych portalu Gratka.pl wynika, że wahania w perspektywie ostatniego miesiąca to od -2 proc. do +2 proc. Podobne wnioski można wyciągnąć z najnowszego raportu Bankiera i Otodom: zmiany cen są niewielkie. Eksperci rynku mieszkaniowego utrzymują, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy można spodziewać się zmian maksymalnie do 5 proc. (zarówno w górę, jak i w dół). Co istotne, obecnie nie mamy do czynienia z bańką spekulacyjną - stąd nie ma też uzasadnienia dla ewentualnego spadku cen.

Popyt się utrzymuje

Choć pierwsze tygodnie były dla wszystkich czasem oswajania się z nową rzeczywistością, powoli zaczynamy funkcjonować normalnie. Wciąż ci, którzy planowali zmianę mieszkania np. ze względu na powiększenie rodziny chcą to zrobić. Podobnie inwestorzy nie porzucają swoich zamierzeń – tym bardziej, że spora część z nich dokonuje transakcji gotówkowych i chce jak najszybciej ulokować kapitał, mając na uwadze obecną inflację. Popyt na mieszkania utrzymuje się - zmienia się natomiast sposób szukania nieruchomości. Co to oznacza?

Wielu deweloperów przeszło tymczasowo na pracę zdalną, umożliwiając zainteresowanym kompleksową obsługę przez telefon czy maila. Klienci przystosowali się do tej rzeczywistości stosunkowo szybko. Z danych Google wynika jednak, że już od pierwszej połowy kwietnia liczba zapytań w internecie o nieruchomości wzrosła. Tyczy się to zarówno mieszkań w ujęciu ogólnym, jak i fraz „mieszkania Wrocław”, „mieszkania Warszawa” itd. Czego dokładnie szukają przyszli nabywcy?

Szukamy większych mieszkań

- Obecna sytuacja sprawiła, że zaczynamy inaczej myśleć o przestrzeni, w której żyjemy. Przestrzeń to właściwie słowo klucz, bowiem coraz więcej osób skłania się ku poszukiwaniom większych metraży, często zwracają uwagę na lokale z ogródkiem lub balkonem. Posiadanie własnego miejsca do relaksu na świeżym powietrzu stało się ogromnym atutem. Od lat budujemy inwestycje, w których znajdują się ogródki, balkony lub przestronne tarasy. Obecnie posiadanie własnej przestrzeni rekreacyjnej stało się niemal standardem. Takie oferty cieszą się największym zainteresowaniem - mówi Tomasz Bednarek, pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM Mój Dom.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • Krzysztof 2020-05-15 18:45:32
    Każdy by chciał, aby ceny spadły, ale tak się nie stanie. Ja zamiast czekać nie wiadomo na co zainwestowałem w duże mieszkanie z poddaszem na Wawrze od wwwconstruction. Jak na Warszawę cena tu była naprawdę znośna. Wolę mieć mieszkanie niż gotówkę w banku. Nieruchomości jak na razie tylko zyskują na wartości.
  • Michał 2020-05-16 10:07:23
    Ceny polecą o 30%. Trwa zaklinanie rzeczywistości artykułami opłacanymi przez developerów. Na skutek kryzysu w 2008r. ceny spadły o 20%. Ten kryzys jest drastyczny. Obecna bańka cenowa została nadmuchana przez AirBnB i najem długoterminowy. Pierwszy rynek leży i się długo nie podniesie (może w górach i nad morzem wróci do 60%). Najem długoterminowy z powodu rezygnacji studentów, ukrańców i wzrostu bezrobocia stracił dość mocno. Ludzie brali kredyty na 30 lat. Ten kryzys jest dla nich nauczką, że branie takiego długiego kredytu może się źle skończyć.
    • Mariusz 2020-07-27 19:08:28
      Minęły 2 miesiące od postawienia Twojej tezy - ceny nie spadły, a wprost przeciwnie są miejsca gdzie wzrosły, np. Warszawa Białołęka gdzie kupiłem mieszkanie od Asbudu. To się nie zatrzyma, a zyskają tylko Ci, którzy odpowiednio szybko zareagują na zmiany rynkowe. Atrakcyjność okolicy się poprawia, a kryzysu nie ma, jeśli ktoś nie interesuje się polityką.
  • Nalik 2020-07-16 14:48:53
    Analizy "ekspertów" nie mają nic wspólnego z rzeczywistością. Mają oni tylko jeden cel - przekonać potencjalnego kupującego, że wirus nie ma wpływu na rynek, a ceny będą ciągle rosnąć, więc nic tylko kupować. A prawda jest taka, że krótkoterminowy wynajem turystyczny siadł i nie wstanie przed połową 2021, a być może nie wróci do stanu poprzedniego przez kolejne kilka lat. Demografia jest nieubłagana - więcej ludzi umiera niż się rodzi. Potężny kryzys w Polsce, który nadejdzie, bez względu na to, ile pieniędzy dodrukuje rząd, spowoduje masową falę emigracji, a przez spadek koniunktury pracę stracą Ukraińcy, Białorusini, Gruzini i wszyscy inni zarobkowi imigranci. Klasa średnia zwalnia mieszkania w miastach i przeprowadza się do domów w suburbach. To ja się pytam - jakim cudem ceny mieszkań mają rosnąć??? Pusty śmiech. Prawda jest taka, że spadek cen będzie znacznie większy niż po 2008 r.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.238.248.103
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!