Coraz chętniej inwestujemy w droższe mieszkania

Ceny mieszkań wciąż rosną. We Wrocławiu średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów wzrosła o około 10 proc. na przestrzeni ostatniego roku i o ok. 1,5 proc. przez drugi kwartał tego roku. Wzrosty cen zanotowano w ostatnim roku także na pozostałych pięciu największych rynkach w Polsce: w Warszawie (13,3 proc.), Krakowie (8,2 proc.), Trójmieście (16,4 proc.), Poznaniu (10,4 proc.) i Łodzi (6,9 proc.). Takie statystyki pojawiły się w opublikowanym niedawno raporcie REAS Rynek mieszkaniowy w Polsce za drugi kwartał 2018 r.

Nie wszyscy nabywcy są wstanie zaakceptować wyższe ceny. Wrocławscy deweloperzy odnotowali w drugim kwartale bieżącego roku spadek sprzedaży o 11 proc. w porównaniu do kwartału pierwszego. Ten wynik odpowiada średniej dla wszystkich największych sześciu rynków krajowych. Są jednak klienci, którzy akceptują wyższe ceny, a niektórzy deweloperzy wcale nie narzekają na gorsze wyniki sprzedaży.

- Klienci są w stanie zapłacić za wysoką jakość, ponieważ cenią sobie komfort i wysokie standardy. W ostatnim półroczu sprzedaż wysokiej klasy apartamentów utrzymywała się na niezmiennym, zadowalającym poziomie – informuje Ewa Skibińska z RED Development, który we Wrocławiu realizuje inwestycję Nowa Papiernia na Przedmieściu Oławskim.

Ewa Skibińska dodaje, że podobna sytuacja ma miejsce w Poznaniu, gdzie RED z powodzeniem kontynuuje realizację i komercjalizację trzeciego etapu osiedla Red Park, w ramach którego powstaje 137 mieszkań o zróżnicowanym metrażu od 34 do 99 mkw. Ponad połowa z nich jest już sprzedana. Osiedle powiększy się jednak o kolejne mieszkania. Na przełomie 2018 i 2019 r. rozpocznie się budowa czwartego etapu Red Parku.

W przypadku Nowej Papierni wakacje to także okres wzmożonego zainteresowania zakupem o charakterze inwestycyjnym.

- Obserwujemy wysoki popyt na apartamenty 2- i 3-pokojowe, które rodzice chcą kupować z myślą o studiujących we Wrocławiu dzieciach. Są również grupy inwestorów, którzy potrzebują pewnej i stabilnej lokaty kapitału. Zainteresowani są nie tylko klienci z Wrocławia, ale także z województwa dolnośląskiego, a nawet z zagranicy – dodaje Ewa Skibińska.