PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Czy koronawirus może utopić rynek najmu?

Czy koronawirus może utopić rynek najmu?
Fot. Fotolia
  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 17 mar 2020 12:39

- W ostatnich kilku dniach mieliśmy do czynienia z dużym wzrostem popytu na pokoje na wynajem w dużych miastach. Mogło być to związane z tym, że studenci zostali zmuszeni do opróżnienia uczelnianych akademików. Z drugiej strony od początku epidemii wyraźnie spadło zainteresowanie rezerwacjami w segmencie najmu krótkoterminowego - zauważa Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 17 mar 2020 12:39

W opinii Bartosza Turka wpływ koronawirusa na rynek mieszkaniowy będzie wieloaspektowy. Jak mówi, już dziś można dostrzec informacje zarówno pozytywne, jak i negatywne z punktu widzenia rynku mieszkaniowego, jednak prognozowanie z dzisiejszej perspektywy - gdy wiemy wciąż relatywnie niewiele - jest obarczone potężnym błędem.

- Nie wiemy tak podstawowej rzeczy jak to jak długo epidemia będzie trwać i czy działania wprowadzone przez rząd okażą się wystarczające, aby zahamować rozwój COVID19. Niemniej już dziś widać na przykład, że w ostatnich kilku dniach mieliśmy do czynienia z dużym wzrostem popytu na pokoje na wynajem w dużych miastach. Mogło być to związane z tym, że studenci zostali zmuszeni do opróżnienia uczelnianych akademików. Część z nich (najpewniej koło 10-20 proc.) postanowiła zostać w mieście, aby wywiązywać się z podjętych zobowiązań - np. pracować - o ile nie mogą wykonywać swojej pracy w trybie zdalnym - powiedział Bartosz Turek.

Ekspert dodaje, że z drugiej strony od początku epidemii wyraźnie spadło zainteresowanie rezerwacjami w segmencie najmu krótkoterminowego. W ten sposób ten i tak już bardzo konkurencyjny rynek otrzymał kolejny cios.

- To może spowodować, że część z tych lokali trafi na rynek najmu długoterminowego. Biorąc jednak pod uwagę, że większość inwestorów nie wspomagała swoich zakupów kredytem, tylko kupowała mieszkanie za gotówkę, nie spodziewam się dużej skali problemu. Nawet jeśli się pojawi, to mieszkania te bez wątpienia mogą być szybko przejmowane przez innych inwestorów, którzy będą chcieli wykorzystać potencjalnie krótkotrwałe zawirowania, aby rozbudować swoje portfele inwestycyjne i wykorzystają oportunistycznie okazję jaka się nadarza - zapewnia Bartosz Turek.

Branża może spodziewać się też poważnego cięcia stóp procentowych.

- Obniżenie stóp procentowych ograniczy koszt kredytów, ale też sprowadzi oprocentowanie lokat znacznie poniżej psychologicznej bariery 1 proc. To może skusić sporą część Polaków do inwestowania w inne uznawane za bezpieczne aktywa - np. złoto, obligacje skarbowe czy właśnie nieruchomości - dodaje Bartosz Turek. 

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.231.21.83
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!