PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Do 100 procent mieszkań w centrum Krakowa kupowanych na wynajem

Do 100 procent mieszkań w centrum Krakowa kupowanych na wynajem
Fot. Pixabay
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 08 lis 2019 08:12

Na panelu poświęconym rynkowi mieszkaniowemu w trakcie Property Forum w Krakowie poruszono również kwestie dotyczące inwestowaniu w nieruchomości. Kraków jako ośrodek akademicki i popularna destynacja turystyczna jest łakomym kąskiem dla inwestorów indywidualnych zainteresowanych krótko- i długoterminowym najmem. Paneliści zastanawiali się, czy tego typu inwestycje będą nadal atrakcyjne i jak inwestowanie w najem krótkoterminowy wpływa na rozwój miasta.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 08 lis 2019 08:12

Obecnie mówi się o tym, że nawet 40 proc. mieszkań jest kupowanych inwestycyjnie. Jednocześnie coraz głośniej jest o propozycjach obostrzeń dotyczących najmu krótkoterminowego. Jakie są prognozy dla inwestycyjnych zakupów mieszkań?

- Uważam, że zainteresowanie zakupem inwestycyjnym mieszkań się zmniejsza. Jednak tak długo jak długo będą się utrzymywały niskie stopy procentowe to nadal będzie tendencja do inwestowania w mieszkania. Dotyczy to zwłaszcza mniejszych inwestorów, szczególnie takich drobnych ciułaczy dysponujących kwotami rzędu 200-400 tyś. zł, których będzie kusiło, aby zamiast zarabiać 1,5 proc. na lokacie uzyskiwać teoretycznie gwarantowane 6 proc. z condohoteli czy zarabiać te 4-5 proc. z wynajmu mieszkania - mówił w trakcie panelu Mariusz Bryksy, prezes zarządu Bryksy, wiceprezes zarządu Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. - Praktycznie nie wiemy, gdzie jest nasycenie rynku i kiedy się to skończy i okaże się, że mamy ten tysiąc-dwa tysiące mieszkań przeznaczonych na najem krótkoterminowy w Krakowie za dużo. Ta fala zakupów cały czas idzie i te mieszkania się póki co cały czas wynajmują. My sami widzimy, że w przypadku naszych inwestycji w centrum 90 proc do 100 proc. jest kupowanych z przeznaczeniem na wynajem.

 - Jestem przekonany, że cały czas będzie się utrzymywała wysoka stopa zapotrzebowania na mieszkania na wynajem. Po pierwsze Kraków jest miastem uniwersyteckim. Liczba mieszkańców szacowana jest na 700 tyś., ale dodatkowo mieszka tu 200 tyś. studentów. Po drugie, turyści - uważał Stanisław Deńko, dyrektor, prezes spółki Wizja.

- Myślę, że trend mieszkań na wynajem będzie dalej trwał jako lokata kapitału i zagospodarowania wolnych środków. Oczywiście teraz widać, że im mniejsze mieszkanie, tym większe zainteresowanie klienta inwestycyjnego. Bierze się to z tego, że mniejsze mieszkanie kosztuje globalnie mniej i jest więcej potencjalnych kupców na to mieszkanie - dodał Grzegorz Dworecki, prezes Buma Development. - To co ja zauważam w naszych inwestycjach to zainteresowanie większymi mieszkaniami nabywanymi pod wynajem. To jest pewna zmiana trendu. Takie mieszkanie dla najmu krótkoterminowego jest atrakcyjne, bo trudno w rozsądnej cenie znaleźć w Krakowie pokój hotelowy dla kilkuosobowej rodziny i to jest alternatywa dla drogiego apartamentu w hotelu. Z kolei część rodzin może wynajmować długoterminowo, ponieważ przeprowadza się do Krakowa za pracą lub po prostu mają taki model życia, że nie chcą kupować większego mieszkania, tylko je wynajmować. Myślę, że trend zakupów na mniejszych czy większych mieszkań na wynajem będzie trwał, chyba że zmieni się globalnie koniunktura.

4Buildings - nowe wydarzenie branży budowlanej w Polsce i cztery niezależne konferencje o najważniejszych trendach w budownictwie XXI wieku - już 15-17 listopada w Katowicach. Zarejestruj się teraz!

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.191.72
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.