F.I.N.N. już wkrótce w Polsce? Sejm zajął się projektem ustawy o spółkach inwestujących w najem nieruchomości

Sejm zajął się we wtorek projektem ustawy wprowadzającej do polskiego prawa statusu firmy inwestującej w najem nieruchomości - F.I.N.N., na wzór funkcjonujących w Unii Europejskiej podmiotów typu REIT.

"Przewidujemy, że będzie to spółka akcyjna, notowana na giełdzie, która będzie miała przynajmniej 50 mln zł kapitału" - powiedział podsekretarz stanu w ministerstwie finansów Filip Świtała, który projekt w Sejmie zaprezentował. "Nie jest możliwe, aby spółka budowała domy, była deweloperem. Będzie ona finansowała nabycie mieszkań na wynajem" - zaznaczył.

Jerzy Małecki w imieniu PIS powiedział, że klub "pozytywnie zaopiniował projekt i opowiada się za skierowaniem go do dalszego procedowania".

Krystyna Skowrońska z PO przypomniała, że REIT-y znane są od 1969 roku. "Ten rynek oceniany jest na świecie na 1,7 biliona dolarów" - dodała. Jak powiedziała, "jest to interesujący projekt" i klub PO jest "za skierowaniem tego projektu do dalszych prac".

Jerzy Meysztowicz z Nowoczesnej powiedział o projekcie, że rozwiązania w nim zawarte, "są dobre". "W Polsce brakuje mieszkań na wynajem" - przypomniał.

W imieniu klubu poselskiego Polskiego Stronnictwa Ludowego i Unii Europejskich Demokratów wypowiedział się o projekcie Mieczysław Kasprzak. "To dobry projekt, powinien być procedowany i będziemy intensywnie pracować w czasie dalszych prac" - podał.

Na pytania posłów dotyczące projektu odpowiadał podsekretarz stanu w ministerstwie finansów Filip Świtała. Przypomniał, że dla nowych spółek F.I.N.N. przewidziano stosowanie preferencyjnej, 8,5 proc. stawki podatkowej, ale tylko z dochodów uzyskanych przez nie z najmu nieruchomości mieszkalnych.

"Efektywna stawka opodatkowania będzie wynosiła ok. 17 proc." - zaznaczył jednak podsekretarz. Dodał, że stanie się tak, ponieważ "ustawa nie pozwala na odliczenie amortyzacji nieruchomości". "Dlatego w rezultacie efektywna stawka opodatkowania będzie wynosiła ok. 17 proc., ale może się to wahać" - podał.

"Przewidujemy, że 70 proc. inwestycji spółki musi być na cele mieszkalne, aby mogła ona skorzystać z opodatkowana w sposób preferencyjny" - powiedział Świtała. Jak dodał, "inwestor indywidualny, inwestujący w spółkę kapitałową, otrzyma dywidendę nie obciążona podatkiem od dywidend". "Będzie tylko jedno obciążenie, polegające na zapłacie podatku dochodowego od dochodów z najmu nieruchomości" - powiedział.