PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Inwestorzy ostrożniejsi z kupnem mieszkań na wynajem krótkoterminowy

Inwestorzy ostrożniejsi z kupnem mieszkań na wynajem krótkoterminowy
Fot. Shutterstock
  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 24 sty 2020 08:16

Inwestorzy indywidualni nadal będą zainteresowani kupnem mieszkań na wynajem, ale spadnie zainteresowanie mieszkaniami pod wynajem krótkoterminowy - prognozuje Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes zarządu JLL.

  • Autor: housemarket.pl
  • Dodano: 24 sty 2020 08:16

Rynek mieszkaniowy wciąż bije rekordy. W największych miastach Polski mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki, a znaczącą część zakupów dokonują inwestorzy indywidualni. Czy w 2020 roku ta sytuacja się zmieni?

- Nie będzie odpływu indywidualnych inwestorów z rynku. Ludzie będą jednak ostrożniej kupować pod wynajem krótkoterminowy - sądzi Kazimierz Kirejczyk.

Jest to wynik m.in. niepewnej sytuacji prawnej związanej z wynajmem krótkoterminowym. Innym powodem mogą być rosnące ceny utrzymania mieszkania (koszty związane m.in. z wywozem śmieci czy cenami energii), które w połączeniu z wciąż rosnącymi cenami mieszkań mogą powodować, że taka inwestycja traci na rentowności.

Jednak zakup nieruchomości pod wynajem długoterminowy nadal będzie trzymał się mocno. Obecnie mieszkania kupowane inwestycyjnie stanowią w zależności od miasta od 30 proc. (Warszawa) do nawet 45 proc. (Trójmiasto). Odpływ tej grupy klientów mógłby zatem znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy, wygląda jednak, że na razie nie ma powodu do obaw.

- Wciąż duża jest grupa osób, która wierzy, że inwestycja w nieruchomości może uchronić zgromadzone środki przed inflacyjną utratą wartości i jednocześnie zabezpieczyć dodatkowe źródło dochodów na okres spodziewanie niskich wypłat emerytury. Racjonalnym kalkulacjom towarzyszy zatem czynnik emocjonalny. Niezaspokojony popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a tymczasem branża nie jest w stanie dostarczyć wystarczającej ilości produktu. Jednym słowem - ceny rosną i będą rosły - bo mogą - uważa Katarzyna Kuniewicz, dyrektor działu badań Rynku Mieszkaniowego JLL.

 

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • pOlka 2020-01-24 22:13:49
    Inwestować można, ale trzeba z zawodowcami od zarządzania najmem. Tu można drogo zapłacić za brak wiedzy i doświadczenia i z inwestycji przynoszącej zysk przejść szybko w generator strat. Tylko nie z tą ogólnopolską firmą - wrzućcie w google nazwe miasta + zarzadzanie najmem to wyjdzie wam cos ... szukajcie lokalnych agencji zarzadzania najmem, ktore znaja rynek - jeden, ale na prawde :)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.113.29
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!