Jak projektować wnętrza pod wynajem na rynku premium?

Od czego zacząć projekt wnętrza?

Łukasz Kosakowski: Musimy wiedzieć do kogo kierujemy swoją usługę najmu. Szukamy studentów, biznesmenów, a może małą rodzinę 2+2. Jeden styl, jedna konwencja na stałe, nie nadążą za potrzebami różnego typu klientów.

Czy warto zainwestować w architekta wnętrz?

Jeśli chcemy się tym faktem tylko chwalić to nie. Jeśli chcemy mieszkać we wnętrzu, które będzie spójne, oryginalne i dopasowane do nas lub do naszych potrzeb związanych z interesem najmu to jak najbardziej.

Dlaczego może to być korzystne dla klienta? Co zyskujemy?

Powiedziałbym ogólnie – komfort. Dość wymienić tylko główne atuty współpracy z profesjonalistą: ekspercka wiedza, oszczędność czasu, oszczędność pieniędzy – naprawdę, ale także kompleksowa opieka nad procesem realizacji, która odciąża zazwyczaj zestresowanego klienta.

Jakie błędy popełnia inwestor projektując samodzielnie?

Inwestor z reguły wyposaża mieszkanie w sposób nieświadomy i przypadkowy. Np. kupuje umywalkę, które pojawiła się w reklamie ale jest zbyt duża dla małej łazienki. Dobiera wszystko bez większej selekcji i pomysłu, na podstawie zobaczonych reklam – w najlepszym razie – w branżowych magazynach. No i jest może przede wszystkim podatny na sugestie sprzedających miłych ludzi w sklepach handlowych. Do tego w wyniku braku doświadczenia, dochodzi do niekonsekwentnego gospodarowania przeznaczonym budżetem i nieprzemyślanych kosztownych decyzji.

Jak zaprojektować mieszkanie pod wynajem, nie znając odbiorcy?

Wracamy tu do pierwszego pytania – od czego zacząć. Myślę, że nie ma dobrych wnętrz uniwersalnych. To znaczy może są ale... Czy ludzie w ubraniach unisex wyglądają atrakcyjnie? Wielkie bluzy przeznaczone tak samo dla młodej dziewczyny i 30-letniego hipstera. Polecam do samodzielnej oceny. Wnętrza dedykowane wszystkim nie spełniają wymogów żadnego klienta, tracą pewną ideę oraz właściwą sobie funkcjonalność – według mnie to jest podstawa.