PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Jak w dobie pandemii bezpiecznie i rentownie inwestować na rynku najmu nieruchomości?

Jak w dobie pandemii bezpiecznie i rentownie inwestować na rynku najmu nieruchomości?
Małgorzata Nowodworska
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 lis 2020 12:13

Pomimo trwającej pandemii rynek najmu w dalszym ciągu jest bezpiecznym sposobem zarobku. Według ekspertów Angel Poland Group realny poziom stopy zwrotu z inwestycji w tym obszarze oscyluje wokół 5-6 proc. Biorąc pod uwagę najniższe w historii stopy procentowe oraz inflację na poziomie 3 proc., lokowanie kapitału w rynek najmu może być opłacalne.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 lis 2020 12:13

Pandemia dokonała czasowego zawirowania na rynku najmu. Związane jest to z mniejszym popytem na mieszkania. Zarówno część studentów, jak też osoby, które utraciły pracę, wrócili do swoich domów rodzinnych, stąd sytuacja pozwalała wynajmującym na negocjację cen. Spadły też oczekiwania wynajmujących - w ogłoszeniach coraz rzadziej zauważamy dopiski “tylko dla pracujących studentów” czy “dziękujemy posiadaczom zwierząt”. Z drugiej strony w niektórych obszarach miasta czynsze są stabilne, a chętnych na najem nie brakuje.

Jak zatem zacząć inwestować w mieszkania na wynajem, by spać spokojnie? Wpływa na to kilka czynników.

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Mając atrakcyjną nieruchomość w centrum miasta i w budynkach oferujących szeroko pojęte udogodnienia dla mieszkańców np. własne siłownie, stacje rowerów miejskich, recepcje itp. możemy czuć się bezpiecznie. Specjaliści rynku nieruchomości nie odnotowali tu istotnych spadków.

- Nie zaobserwowaliśmy gwałtownych ruchów, jeśli chodzi o rynek najmu w pożądanych lokalizacjach. Przykładowo, w apartamentowcu Angel River usytuowanym w samym centrum Wrocławia przy ul. Walońskiej, najemcy chętnie wynajmują mieszkania na długie terminy, a w przypadku zakończenia umowy, szybko znajdują się nowi chętni. Okazje cenowe pojawiały się rzadko i to tylko w początkowej fazie pierwszego lockdownu. Sytuacja nie zmieniła się także teraz na jesień, gdy uczelnie przeszły w tryb pracy zdalnej. Większość studentów  traktują to jako sytuację przejściową. W topowych lokalizacjach mieszkają w przewadze Ci, których zasobność portfela może pozwolić na przeczekanie, zważywszy, że często mieszkają dłużej niż rok i traktują lokum w dobrej lokalizacji mimo wszystko jako towar deficytowy - tłumaczy Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu w Angel Poland Group we Wrocławiu oraz członek zarządu Angel Management.

Dlatego szukając nieruchomości do zakupu w celach inwestycyjnych, musimy więc zadbać o jego dogodną lokalizację, najlepiej łączącą w sobie bliskość głównych ciągów komunikacyjnych, terenów zielonych i szeroko pojętego zaplecza biznesowego oraz akademickiego. Dzięki temu wzbudzimy zainteresowanie naszą ofertą wśród kilku kluczowych grup - studentów czy osób pracujących w centralnych obszarach miast.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.67.179
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!