PARTNERZY PORTALU


Jakub Nieckarz: inflacja wzrośnie, atrakcyjność najmu również

Jakub Nieckarz: inflacja wzrośnie, atrakcyjność najmu również
Jakub Nieckarz, prezes PVI
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 20 lis 2018 10:27

Najnowsza prognoza NBP zakłada mocniejszy wzrost inflacji, który jednak nie skłoni RPP do podwyżki stóp procentowych. Taka sytuacja nadal będzie zdecydowanie sprzyjać inwestycjom w nieruchomości, zwiększając ich przewagę nad alternatywnymi sposobami lokowania oszczędności.

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 20 lis 2018 10:27

Rynek napędzają atrakcyjne stopy procentowe, wzrost dochodów i niskie bezrobocie

Głównym czynnikiem napędzającym koniunkturę na rynku mieszkaniowym jest łagodna polityka pieniężna. Wszystko zaś wskazuje na to, że stopy procentowe pozostaną na rekordowo niskim poziomie 1,5 proc. co najmniej do końca przyszłego roku. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że stopy – rekordowo niskie już od ponad 3 lat - nie zostaną podwyższone także później.

Szukasz ciekawych ofert inwestycyjnych? Sprawdź PropertyStock.pl

Popyt na mieszkania wspiera też bardzo dobra sytuacja w gospodarce i na rynku pracy, czego efektem jest widoczny wzrost płac. Połączenie rekordowo niskich stóp procentowych z najniższą w historii stopą bezrobocia i wzrostem dochodów, sprzyja utrzymywaniu się wysokiego popytu na mieszkania.

Zauważalny wzrost cen nieruchomości nie powinien stanowić istotnego ograniczenia popytu, biorąc pod uwagę wspomnianą dynamikę średniego wynagrodzenia, utrzymującą się w ostatnich miesiącach w okolicach 7 proc. Na utrzymanie się popytu na mieszkania wskazują także dane dotyczące wysokiej dynamiki kredytów hipotecznych. W trzech pierwszych kwartałach banki w Polsce udzieliły o 9,4 proc. więcej kredytów mieszkaniowych na kwotę wyższą aż o 19,1 proc.

Zakupy inwestycyjne zdominowały rynek, rośnie rola najmu

Od kilku lat na rynku mieszkaniowym dominują zakupy w celach inwestycyjnych. Zjawisko to dotyczy głównie największych miast, w których udział tego typu transakcji sięga w ostatnim czasie nawet 70 proc. To również efekt niskich stóp procentowych, których pochodną jest drastyczny spadek atrakcyjności lokat bankowych, najbardziej popularnej wśród Polaków formy oszczędzania. Wysoka rentowność najmu, sięgająca średnio około 5 proc., powoduje wyraźny napływ kapitału na rynek nieruchomości. Ta tendencja nie ulegnie zmianie w najbliższych latach, dopóki stopy procentowe nie pójdą mocniej w górę. Co więcej, sprzyjać jej będzie rosnąca inflacja.

Inflacja wzrośnie, atrakcyjność najmu również

Najnowsza prognoza ekonomistów NBP zakłada, że w przyszłym roku inflacja może sięgnąć 3,2 proc., co nie jest dobrą informacją dla lokujących oszczędności w tradycyjny sposób. Jednocześnie przyczyni się to do wzrostu względnej atrakcyjności inwestycji w nieruchomości, które - jako jedne z nielicznych - gwarantują nie tylko ochronę przed inflacją, ale także realne zyski, przy jednoczesnym wysokim poziomie bezpieczeństwa kapitału.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.234.221.162
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!