PARTNERZY PORTALU


Jakub Nieckarz: inwestycje w nieruchomości mają dobre perspektywy

Jakub Nieckarz: inwestycje w nieruchomości mają dobre perspektywy
Jakub Nieckarz, prezes PVI
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 10 sty 2019 13:10

Mimo pojawiających się obaw, rynek nieruchomości najpewniej pozostanie w 2019 r. jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów lokowania kapitału, a zyski z najmu utrzymają przewagę nad innymi formami inwestowania.

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 10 sty 2019 13:10

Rentowny wynajem…

Z kolei patrząc na perspektywy rynku finansowego, nadal utrzymywać się będzie względna przewaga zysków z najmu nad pozostałymi formami lokowania oszczędności i inwestowania. Wobec spodziewanego niewielkiego spowolnienia gospodarczego przy umiarkowanej inflacji można oczekiwać, że stopy procentowe pozostaną na niezmienionym, rekordowo niskim poziomie, jeszcze przez co najmniej dwa lata. Taka sytuacja z jednej strony sprzyjać będzie zakupom mieszkań na kredyt, podtrzymującym popyt, z drugiej zaś utrwali niską opłacalność lokat bankowych i obligacji skarbowych. Obserwowane ostatnio ochłodzenie koniunktury na rynku nieruchomości powinno sprzyjać złagodzeniu dynamiki cen mieszkań i ustabilizowaniu się tej tendencji w dłuższym horyzoncie. Rosnące zainteresowanie najmem powodować będzie stopniowy wzrost stawek czynszów, kompensujący inwestorom wyższe ceny zakupu lokali. Przy średnim oprocentowaniu lokat bankowych, sięgającym 1,5-1,7 proc. i prognozowanym ostrożnie około 2 proc. poziomie inflacji, szacowane na 4-5 proc. zyski z najmu pozostaną wciąż bardzo atrakcyjną formą lokowania kapitału.

…choć konkurencja stale rośnie

Biorąc pod uwagę dynamiczny w ostatnich latach wzrost zainteresowania zarabianiem na najmie i zakładając długoterminowy charakter tego typu inwestycji, należy jednak uwzględniać stopniowe nasycanie się rynku oferowanymi lokalami. Trzeba się więc liczyć z perspektywą rosnącej konkurencji, zarówno ze strony nabywców indywidualnych, jak i pojawiających się coraz liczniej inwestorów instytucjonalnych. Te tendencje będą powodowały rosnącą profesjonalizację rynku najmu i zwiększały wymagania zarówno co do decyzji o lokalizacji, standardów oraz efektywności zarządzania nieruchomościami. Szczególnie w tej ostatniej kwestii coraz większą przewagę nad inwestycjami indywidualnymi będą zyskiwały zinstytucjonalizowane formy najmu, których z czasem powinno pojawiać się coraz więcej.

  • 1
  • 2
Retransmisja sesji:

Mieszkania


WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Ania 2019-10-11 23:02:04
    Spekulant!
  • Katarzyna 2019-11-26 00:37:50
    okradł ludzi, emitując obligacje korporacyjne a teraz nie wypłaca pieniędzy. Prowadzenie biznesu czyimś kosztem jak widać jest możliwe w dzisiejszych czasach. Ciekawe czy CBA się tym zainteresuje?

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.5.103
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!