PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Kupno mieszkania na wynajem? Postaw na Gdańsk. Zakup spłaci się w ok. 16 lat

Kupno mieszkania na wynajem? Postaw na Gdańsk. Zakup spłaci się w ok. 16 lat
Fot. Fotolia
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 04 paź 2018 11:53

Aktualnie najwięcej na najmie mieszkania można zarobić kupując je w Gdańsku. Inne lokalizacje, w których inwestycja w mieszkanie może przynieść satysfakcjonujący zysk, to - w opinii analityków - Trójmiasto, Bydgoszcz oraz Warszawa.

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 04 paź 2018 11:53

W opinii Marcina Krasonia, analityka rynku nieruchomości w Home Broker na daną chwilę najlepiej wróży zakup mieszkania na wynajem w Gdańsku, gdzie oczekiwana stopa zwrotu netto wynosi 6,4 proc. w skali roku. Oznacza to, że mieszkanie spłaci się tu w mniej niż 16 lat. Ekspert dodaje, że trzeba jednak pamiętać, że rynek w Trójmieście jest specyficzny ze względu na turystykę.

- Stawki najmu w Trójmieście w części mieszkań bywają zawyżone w związku z ich atrakcyjnym położeniem w pobliżu morza. Na rynku najmu takich lokali jest więcej niż na rynku zakupu-sprzedaży - mówi Marcin Krasoń. 

Z analizy Home Broker wynika, że poza Gdańskiem, bardzo atrakcyjnie wygląda jeszcze rentowność najmu w Katowicach, która aktualnie wynosi 5,8 proc., w Warszawie (5,5 proc.), a także w Bydgoszczy (5,4 proc.).

Najwięcej uwagi inwestorów przyciąga także stolica, ze względu na otoczenie biznesu, a także dobrze rozwiniętą bazę uniwersytecką.  

- Warszawa to najbardziej pojemny i zróżnicowany rynek. Popyt na rynku najmu zapewnia ponad 200 tys. studentów, wielu pracowników korporacji i tysiące osób przybywających do Warszawy za pracą, w tym coraz więcej obcokrajowców - mówi Marcin Krasoń. 

Rozważając inwestycję w mieszkanie na wynajem, należy pamiętać, że - w przeciwieństwie choćby do lokat - nic nie jest tu gwarantowane, a podawane tu i ówdzie stopy zwrotu są wartościami oczekiwanymi, kalkulowanymi na bazie cen zakupu mieszkania i stawek najmu. Są to jednak wartości średnie, co oznacza, że jeden inwestor zarobi więcej a drugi mniej.

Warto też zwrócić uwagę na fakt, że nawet podpisanie umowy najmu na daną kwotę nie daje jeszcze pewnego zysku. Wszystko zależy od tego, czy najemca będzie płacił czynsz zgodnie z umową i w jakim stanie będzie mieszkanie po zakończeniu umowy.

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.232.55.175
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!