PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Miasta potrzebują prywatnych inwestorów

Potencjał inwestycyjny kamienic, moderator: Marta Rogacewicz, dziennikarz Hosuemarket, fot. PTWP
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 26 lut 2020 12:07

Inwestorzy coraz odważniej inwestują w stare kamienice. Kiedy warto je rewitalizować, a kiedy burzyć? Co decyduje o tym, jakie funkcje pojawiają się w odnawianym budynku? Na te pytania szukali odpowiedzi prelegenci sesji "Potencjał inwestycyjny kamienic", która odbyła się w ramach Housemarket Forum Silesia.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 26 lut 2020 12:07

Rewitalizować czy burzyć? Inwestor nabywając kamienicę często stoi przed dylematem dotyczącym przyszłych losów budynku.

Racjonalizm w rewitalizacji
- Często wartością jest sam układ tkanki miejskie, a nie budynek, który ma niską jakość. W Łodzi bardzo szybko powstawało wiele złej jakości budynków czynszowych, które miały zapewnić jak najprostsze schronienie. Są one trudne do utrzymania i nie przystają do współczesnych warunków - ocenił Michał Chmielewski, dyrektor departamentu gospodarowania majątkiem w Urzędzie Miasta Łodzi. - Z naszą trudną historią, tęsknimy za poczuciem kontynuacji, jednak oceniając zasadność rewitalizacji należy zachować racjonalizm a nie doktrynerstwo. Jeśli obiekt nie przedstawia wartości architektonicznej, a tylko wypełnia pierzeję, to nowy budynek może być lepszym rozwiązaniem. Oczywiście przy zachowaniu skali i elementów nawiązujących do historii  – uważa Stanisław Podkański, architekt miasta Katowice.

- Zdarza nam się kupować budynki, które mają 40 cm fundamentów i przegniłe stropy. Oceniam możliwość remontu budynku z punktu widzenia naszych inwestorów, którzy powierzając nam pieniądze oczekują zwrotu z inwestycji – mówi Artur Kaźmierczak, prezes zarządu Mzuri CFI, podkreślając, że na około dwadzieścia zakupionych kamienic, jego firma jeszcze żadnego obiektu nie zburzyła.

Przy rewitalizacji dużą rolę odgrywa wyobraźnia i umiejętności architekta.

- Dobry projektant nawet z sypiącego się familioku potrafi wyczarować dobry projekt. Oczywiście nie ma sensu tego robić, jeśli koszt remont przewyższa kilkukrotnie wartość tego projektu - podkreśla Tomasz Malkowski, architekt, Xella Polska.

Z kolei Ofka Piechniczek, prezes zarządu Śląskich Kamienic stwierdziła, że kamienice zawsze będą atrakcyjniejsze od osiedla deweloperskiego ze względu na swoje położenie w centrum miasta. - W Gdańsku całe kwartały na Starym Mieście zostały zapełnione nowymi budynkami wpisującymi się w architekturę tego miejsca - dodaje.

Podejście zarówno władz miasta, jak i samych deweloperów i architektów zależy również od konkretnego miasta i jego historii. Wojenne zniszczenia w stolicy powodują, że dużo większą uwagę przykłada się do nawet mało interesujących, ale historycznych obiektów.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.22.39
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!