PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Michał Kubicki o potencjale i zagrożeniach alternatywnych inwestycji mieszkaniowych

Michał Kubicki o potencjale i zagrożeniach alternatywnych inwestycji mieszkaniowych
Michał Kubicki, prezes zarządu Unimax Development. Fot. mat. pras.
  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 29 paź 2018 12:17

Jak istotny jest wybór wyspecjalizowanej firmy zarządzająca rynkiem najmu, aparthotelami i condohotelami? Czy prywatne akademiki i domy senioralne to inwestycyjny strzał w dziesiątkę? Na co zwracać uwagę przy wchodzeniu w tego typu biznes - z perspektywy dewelopera i obserwatora rynku opowiada Michał Kubicki prezes zarządu Unimax Development.

  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 29 paź 2018 12:17

Jeszcze są akademiki prywatne i domy senioralne…

Przeszliśmy przez to wszystko. Z racji tego, że grunt na Pradze, który posiadamy, w zasadzie kwalifikuje się pod każdy rodzaj zabudowy zamieszkania zbiorowego. Może być w nim i aparthotel i dom opieki senioralnej i akademiki. Rozmawialiśmy więc ze wszystkimi inwestorami z tych trzech branż.

Wydaje się, że akademiki, czy domy seniora to pewniejsza inwestycja

Nie mam zdania na temat akademików, które nie są zlokalizowane w kampusach szkół wyższych. Jeśli znajdują się w kampusie i student może wyjść na uczelnię pieszo, to jest to z pewnością bezpieczna inwestycja. To są bardzo wyspecjalizowane projekty, które fantastycznie funkcjonują na zachodzie Europy, podobnie jak domy opieki.

Jeśli się przyjrzymy kosztom funkcjonowania domów opieki, jest to koszt minimum 4 tys. złotych. Jaka jest pula osób, które stać jest na to, żeby za jedno z rodziców płacić 4 tys. złotych? A co, jeśli jest to dwójka? A co, jeśli mamy jedno dziecko? 8 tys.! Obawiam się, że w tym kraju jest promil ludzi, którzy mogą sobie na to pozwolić. Rozmawiałem z co najmniej sześcioma tego typu operatorami i inwestorami. W części z kapitałem polskim, którzy jakieś doświadczenia w usługach medycznych mieli, ale też z zagranicy, którzy operują w różnej skali na Zachodzie. Dlaczego tam biznes opieki senioralnej dobrze funkcjonuje? Jeżeli miejsce w domu seniora w Niemczech kosztuje nieco ponad 2 tys. euro, to państwowy fundusz dopłaca 1 tys. Gdyby w Polsce państwo dopłacało 2 tys. do miejsca miesięcznie, to mówimy o zupełnie innej rentowności biznesu. U nas nie ma takich dopłat i nieszybko będą, głównie dlatego moim zdaniem, że ani obecna władza, ale też i poprzednie rządy, nie paliły się do tego, żeby tworzyć rynek luksusowych usług medycznych. Czyli – jak pana stać, to niech pan mieszka w luksusowych warunkach, a jak nie stać – to jest się skazanym na substandard. To jest aspekt polityczny, który powoduje, że nie ma zgody dzisiaj na to, żeby NFZ dopłacał do tego typu usług. Przecież pytanie jest proste – czy pani by chciała, abstrahując od tego, czy zdecydowałaby się pani oddać rodzica do zakładu, by pani rodzic mieszkał w lepszych warunkach czy gorszych? Oczywiście, że w lepszych.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.172.52
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!