PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Michał Kubicki o potencjale i zagrożeniach alternatywnych inwestycji mieszkaniowych

Michał Kubicki o potencjale i zagrożeniach alternatywnych inwestycji mieszkaniowych
Michał Kubicki, prezes zarządu Unimax Development. Fot. mat. pras.
  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 29 paź 2018 12:17

Jak istotny jest wybór wyspecjalizowanej firmy zarządzająca rynkiem najmu, aparthotelami i condohotelami? Czy prywatne akademiki i domy senioralne to inwestycyjny strzał w dziesiątkę? Na co zwracać uwagę przy wchodzeniu w tego typu biznes - z perspektywy dewelopera i obserwatora rynku opowiada Michał Kubicki prezes zarządu Unimax Development.

  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 29 paź 2018 12:17

W akademikach jest dokładnie tak samo. Byłby wysyp akademików. Dlaczego ta zapowiadana fala inwestycji akademikowych przystopowała? Dla przykładu, Griffin zbudował projekty w Poznaniu i Łodzi, ale nie zrobił ich 15, tylko kilka. I od dłuższego czasu stoi. Trzeba sobie zadać pytanie – dlaczego ten rozwój zahamował? Moim zdaniem dlatego, że nie spełnia oczekiwań co do zwrotu z kapitału. Z drugiej strony, my jako deweloperzy, mając satysfakcjonujący zwrot ze sprzedaży mieszkań nie mamy motywacji, by wchodzić w dość specjalistyczny segment inwestycji typu akademiki, czy domy opieki.

Może model prywatnych domów opieki zacznie funkcjonować, jak pokolenie dzisiejszych 40-latków będzie wymagało domów senioralnych?

Silver businessem zainteresowałem się kilka lat temu. Pomyślałem, czy chciałbym być skazany na to, żeby moje dziecko musiało podawać mi szklankę wody? Wolałbym przebywać pod stałą opieką lekarza, w w miarę luksusowych warunkach, w pomieszczeniach z rozwiązaniami architektonicznymi, które spowodują, że, na przykład, nie spadnę ze schodów. Mimo tego, że nie rozwijamy się w tym kierunku, to przyglądamy się rozwiązaniom, które pomagają adaptować przestrzeń mieszkań dla osób starszych. Odbyliśmy kilka spotkań z projektantami wnętrz, którzy są zainteresowani tematem, jak projektować mieszkania dla osób niepełnosprawnych i starszych, bo część z tych ludzi w wieku starczym potrzebuje podobnych rozwiązań, jak osoby niepełnosprawne, jeżdżące na wózkach. Na przykład, prysznic zamiast wanny, albo wanna z drzwiczkami. Niżej zawieszone szafki w kuchni, dostępne z wózka i tak dalej. Mocno się tymi rozwiązaniami interesuję, bo społeczeństwo się starzeje i to, co dzisiaj jest dla większości deweloperów  ciekawostką, za 10 lat będzie obowiązkiem, wynikającym być może z ustawy, bo jeśli społeczeństwo będzie się starzeć w takim tempie, to nie ma żadnej wątpliwości, że wejdą regulacje ustawowe, które będą obligowały deweloperów do tego, żeby oddawać do użytkowania mieszkania wykończone. Część tego spojrzenia wynikającego z silver businessu zostanie zaimplementowania do najbardziej podstawowej działalności deweloperskiej. Warto mieć to na uwadze, nawet jeśli się nie przewiduje inwestycji w tym sektorze. Te standardy niedługo będą musiały być realizowane także w każdej inwestycji deweloperskiej.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 114.119.163.12
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!