PARTNERZY PORTALU

Mieszkania? Condo? A może grunty? CVI o inwestycjach w nieruchomości

Mieszkania? Condo? A może grunty? CVI o inwestycjach w nieruchomości
Piotr Gocłowski, dyrektor zarządzający w firmie inwestycji private debt CVI
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 gru 2021 14:43

W jakich aktywach nieruchomościowych mogą ulokować kapitał prywatni inwestorzy - m.in. o tym mówi dla PropertyNews.pl Piotr Gocłowski, dyrektor zarządzający w firmie inwestycji private debt CVI.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 gru 2021 14:43

W jakie aktywa nieruchomościowe warto obecnie inwestować, a z zakupem jakich nieruchomości lepiej się wstrzymać?

Piotr Gocłowski: Przy zakupie nieruchomości sugerowałbym obserwowanie tzw. fundamentów, w szczególności jaka jest potencjalna stopa zwrotu na najmie przy zakładanej cenie nabycia oraz ile w cenie danej nieruchomości kosztuje wycena gruntu i ew. marża dewelopera. Bo to właśnie przez ceny gruntów przenosić się będą ewentualne obniżki cen nieruchomości. Obecnie w Warszawie ceny gruntów w dobrych lokalizacjach (nie mówię o prime, lecz o typowej mieszkaniówce w dzielnicach przy centrum) to 4-6 tys. za mkw. PUM, zdarzają się jednak również wyższe ceny. Przy średniej cenie w tych dzielnicach ok 15 tys. z mkw. może się okazać, że wartość działki do nawet 40 proc. ceny nieruchomości sprzedawanej przez dewelopera. W przypadku pojawienia się bessy / spadku popytu na nieruchomości to właśnie działki zaczną tracić na wartości najszybciej. Równie szybko powinna topnieć marża dewelopera, ale obecnie nie widzimy na rynku przesadnych marż – utrzymują się stale okolicy 15-20 proc. ceny sprzedaży.

Condohotele w całej Polsce. Zobacz najnowsze inwestycje

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (81%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • wierzyciel 2021-12-22 08:15:50
    serdecznie zapraszam na licytację komorniczą nieruchomości gruntów inwestycyjnych blisko Suntago - Park of Poland

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.207.161.67
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!