PARTNERZY PORTALU


Mieszkanie na wynajem: czy inwestycja opłaci się w 2019 roku?

Mieszkanie na wynajem: czy inwestycja opłaci się w 2019 roku?
Bartosz Turek, analityk Open Finance
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 04 gru 2018 13:14

Zakup mieszkania na wynajem to rozwiązanie popularne wśród polskich inwestorów. Na taki krok decydują się inwestorzy kuszeni zyskami czerpanymi nie tylko z samych czynszów, ale też potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości. Czy ta opcja lokowania kapitału nadal będzie opłacalna?

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 04 gru 2018 13:14

Badania przeprowadzone przez ING sugerują, że 64 proc. Polaków uważa, że ceny domów i mieszkań będą dalej rosły, czyli aż tyle osób postrzega inwestycję w mieszkanie jako bezpieczną. Historia pokazuje, że przyszłość niekoniecznie będzie aż tak kolorowa. W okresach gorszej koniunktury mieszkania potrafią przecież tanieć.

Dość przypomnieć, że dekadę temu ceny mieszkań zaczęły spadać i zatrzymały się dopiero po 20-25-proc. przecenie. Na rynku wynajmu sytuacja była bez porównania lepsza. Co prawda w 2009 roku stawki za wynajem w Warszawie spadły o 10 proc., ale po tym szybkim dostosowaniu wróciły na ścieżkę wzrostów - wynika z danych NBP.

Szukasz ciekawych ofert inwestycyjnych? Sprawdź PropertyStock.pl

Wciąż jednak rok 2019 z dużym prawdopodobieństwem inwestorzy, którzy kupili mieszkania na wynajem, zaliczą do udanych. Jeśli wierzyć zapowiedziom Rady Polityki Pieniężnej w 2019 roku nie są przecież planowane podwyżki stóp procentowych. Jest to o tyle ważne, że to właśnie utrzymywanie się bieżącej sytuacji taniego pieniądza jest jednym z powodów bardzo dobrej koniunktury w mieszkaniówce. Efekt jest taki, że mieszkania w największych miastach zdrożały w ciągu 12 miesięcy przeciętnie o ponad 13 proc. - wynika z listopadowego odczytu indeksu zmian cen mieszkań autorstwa Home Broker i Open Finance.

Wspomniany pośrednik wyliczył ponadto w listopadzie, że na wynajmie 2-pok. mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić prawie 5,2 proc. i to już po uwzględnieniu wszystkich kosztów.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (12)

  • SamborMS 2019-01-10 09:59:42
    Oczywiście, że tak! Ludzie zawsze będą potrzebować miejsc gdzie będą mogli mieszkać lub prowadzić biznes. Grupowe inwestycje w nowe budownictwo, rewitalizacje starych kamienic i późniejszy wynajem. To są właśnie cele na 2019 rok jak i na każdy kolejny. Potencjał jest ogromny a partnerzy tacy jak Mzuri CFI ze swoją wiedzą i doświadczeniem są idealnym połączeniem i wiarygodną obietnicą udanej inwestycji.
    • erikso 2019-03-11 20:23:02
      @SamborMS czy takie projekty są bezpieczne? Współpracowałeś z Mzuri CFI i masz informację z pierwszej ręki? Jestem wstępnie zainteresowany ale przed startem chciałbym zebrać kilka dodatkowych informacji. Dzięki!
  • janusz 2019-04-04 08:31:55
    Czemu nie? Chętnych nie brak w końcu to Warszawa. Sam mam zamiar kupić mieszkanie przy Okopowej 59 A na Warszawskiej Woli. To taka lokalizacja, że chętni na pewno się znajdą. Ta inwestycja ma wielki potencjał. Jestem pewny, że jeszcze wiele na niej zarobię.
  • patrycja 2019-04-04 11:34:50
    Mieszkania to jedno, a co z miejscami pracy? Słyszeliście zapewne o toczącej się walce między galeriami podhalańska i colorpark w nowym targu? Co myślicie o tym konflikcie? Jestem z podhala i znowu wychodzi z okolicznych góralstwo. Chcą wybudować i dać pracę, ale tradycyjnie okolica krytykuje... bo inwetsor nie stąd. Klapek weź się za siebie
  • kornelia 2019-06-04 09:28:57
    Dla mnie inwestycje w regionach turystycznych takich jak nasze polskie morze zawsze są bezpieczne. Nawet po załamaniu rynku wrócą do poprzedniej ceny dlatego, że tam nieruchomości żądzą się swoimi prawami. Zainwestowałam w Apartamenty Lubicz w Rowach i jestem dobrej myśli. Dziennik budowy jest bardzo przejrzysty, wszystko dokładnie udokumentowne. Wiem w jakim stanie znajduje się mój lokal i kiedy dostanę "klucz do ręki".
  • ania 2019-06-21 10:23:51
    Ja jak wynajmowałam mieszkanie to korzystałam ze strony portalenieruchomosci.pl. To był najszybszy i najwygodniejszy sposób na wynajęcie mieszkania.
  • Andrzej 2019-07-02 14:53:17
    warto warto... Posiadam apartament na osiedlu Lubicz w Rowach i uważam, że to była bardzo dobra inwestycja. Nie mówie tu o samych pieniądzach, ale wynajmujmący po prostu bardzo sobie chwalą. Myślę, że warto szukać miejsc poza głównymi skupiskami turystów - tam konkurencja jest ogromna. My w Rowach mamy względny spokój i blisko do morza, więc ludzie chcą przyjeżdżać.
  • Pawel 2019-07-31 07:39:24
    Ja skorzystałem ze strony portalenieruchomosci.pl i udało się znaleźć idealne mieszkanie na wynajem
  • Damian 2019-10-19 21:49:09
    Ja jestem za wprowadzeniem małych ograniczeń w prawie do wolności waszych szeptanych komentarzy. Bardziej pożyteczni bylibyście dla ludzkości przy noszeniu worków z cementem na tych waszych apartamentach i finansowo też by was pewnie bardziej docenili.
  • Adrian 2019-11-19 15:58:27
    Warszawa rozwija się ekspresowo i coraz więcej osób przenosi się do stolicy, dlatego uważam, że wynajem jest bardzo opłacalny. Sam kupiłem dwa mieszkania od Home Invest – na okopowej i Przy Agorze. Obydwa są umiejscowione przy metrze, w bardzo dobrej lokalizacji i znalezienie najemców takich mieszkań to będzie czysta formalność.
  • Nocny Marek 2020-03-24 10:49:33
    To się zawsze będzie opłacać. Sam kupiłem teraz mieszkanie od Home Invest na Okopowej właśnie z tą myślą i jak już przeliczyłem sobie koszty i zyski to wyjdę na tym na duuuży plus ze względu na super lokalizację inwestycji.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.240.197
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!