Mieszkanie na wynajem: czy inwestycja opłaci się w 2019 roku?


Zakup mieszkania na wynajem to rozwiązanie popularne wśród polskich inwestorów. Na taki krok decydują się inwestorzy kuszeni zyskami czerpanymi nie tylko z samych czynszów, ale też potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości. Czy ta opcja lokowania kapitału nadal będzie opłacalna?
Badania przeprowadzone przez ING sugerują, że 64 proc. Polaków uważa, że ceny domów i mieszkań będą dalej rosły, czyli aż tyle osób postrzega inwestycję w mieszkanie jako bezpieczną. Historia pokazuje, że przyszłość niekoniecznie będzie aż tak kolorowa. W okresach gorszej koniunktury mieszkania potrafią przecież tanieć.
Dość przypomnieć, że dekadę temu ceny mieszkań zaczęły spadać i zatrzymały się dopiero po 20-25-proc. przecenie. Na rynku wynajmu sytuacja była bez porównania lepsza. Co prawda w 2009 roku stawki za wynajem w Warszawie spadły o 10 proc., ale po tym szybkim dostosowaniu wróciły na ścieżkę wzrostów - wynika z danych NBP.
Szukasz ciekawych ofert inwestycyjnych? Sprawdź PropertyStock.pl
Wciąż jednak rok 2019 z dużym prawdopodobieństwem inwestorzy, którzy kupili mieszkania na wynajem, zaliczą do udanych. Jeśli wierzyć zapowiedziom Rady Polityki Pieniężnej w 2019 roku nie są przecież planowane podwyżki stóp procentowych. Jest to o tyle ważne, że to właśnie utrzymywanie się bieżącej sytuacji taniego pieniądza jest jednym z powodów bardzo dobrej koniunktury w mieszkaniówce. Efekt jest taki, że mieszkania w największych miastach zdrożały w ciągu 12 miesięcy przeciętnie o ponad 13 proc. - wynika z listopadowego odczytu indeksu zmian cen mieszkań autorstwa Home Broker i Open Finance.
Wspomniany pośrednik wyliczył ponadto w listopadzie, że na wynajmie 2-pok. mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić prawie 5,2 proc. i to już po uwzględnieniu wszystkich kosztów.
WSZYSTKIE KOMENTARZE (12)
Odpowiedz-
2
10
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
5
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
1
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
3
Odpowiedz-
0
2
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
0