PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Mieszkanie na wynajem: opłacalne prawie jak złoto, stabilne niemal jak obligacje

Mieszkanie na wynajem: opłacalne prawie jak złoto, stabilne niemal jak obligacje
Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 29 kwi 2020 13:43

Nie ma co liczyć na okazyjne zakupy mieszkań, bo gospodarka i sektor deweloperski były na koniec 2019 roku w znacznie lepszej sytuacji niż przed wybuchem ostatniego kryzysu w 2008 roku. Zdaniem ekspertów, w najbliższych latach zakup mieszkania na wynajem pozostanie jedną z najbardziej stabilnych lokat kapitału.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 29 kwi 2020 13:43

Popyt na mieszkania w najbliższych miesiącach będzie zależał od sytuacji materialnej gospodarstw domowych oraz ich perspektyw zatrudnienia. W okresie dużej niepewności decyzje o zakupie mieszkania mogą zostać odłożone w czasie. Duże znaczenie będzie miał realny kształt spodziewanej, bardziej konserwatywnej polityki banków w zakresie udzielania kredytów hipotecznych. Póki co zapowiedziane zostały zwiększone wymagania wkładu własnego oraz bardziej restrykcyjne podejście do kredytowania pracowników niektórych branż.

- Po chwilowym zatrzymaniu gospodarki, osoby planujące zakup mieszkania, których sytuacja finansowa nie pogorszy się drastycznie, szybko wrócą na rynek, podobnie jak klienci szukający mieszkania jako aktywa inwestycyjnego. W bankach Polacy mają zgromadzone rekordowo wysokie oszczędności, w czasach obniżek stóp procentowych lokaty stają się jeszcze mniej atrakcyjne, a na rynku giełdowym może się utrzymywać podwyższona zmienność. W takim otoczeniu inwestorzy mogą zacząć akceptować nawet niższą rentowność najmu posiadanych mieszkań. Większość z nich, zamiast czekać na okazje i promocje, będzie chciała, by ich pieniądze po prostu zaczęły „pracować” - dodaje Paweł Gosz.

Analitycy zwracają również uwagę na fakt, że zdecydowana większość deweloperów ma dobrą sytuację finansową i dlatego rynkowi mieszkaniowemu nie grozi wyprzedaż mieszkań, a rozpoczynanie budowy i sprzedaży nowych projektów będzie jeszcze bardziej niż dotychczas zależało od bieżącego tempa sprzedaży. Spółki deweloperskie nie finansują obecnie zakupu gruntów krótkoterminowymi kredytami bankowymi, posiadają rozsądny poziom zadłużenia oraz nauczyły się efektywnie dzielić projekty na małe etapy. Dlatego nie będą zmuszane do przyspieszania rotacji zapasów, co zmniejszy presję na obniżanie cen. W dłuższym terminie spadkom cen mieszkań będzie zapobiegać ograniczanie startu nowych projektów, zarówno od strony samych deweloperów jak również ze względu na wydłużające się procesy administracyjne.

 

 

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Henryk 2020-04-29 14:21:49
    Się zobaczy!
  • dżakipol 2020-05-07 13:47:25
    Warto może trochę poczekac, a z drugiej strony myśle, że teraz będzie dużo perełek jesli chodzi o ceny. Polecam zapoznać się np. z ofertą Lubicz Apartamenty w Rowach - zostają ostatnie mieszkania, a myślę, że posiadanie luksusowego penthousu w takiej okolicy to żyła złota.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.81.28.10
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!