Mieszkanie w Hiszpanii. To musisz sprawdzić przed zakupem

W przypadku, gdy marzymy o mieszkaniu na terenie Hiszpanii, a nie udało nam się znaleźć idealnej nieruchomości podczas pobytów w Hiszpanii, czeka nas etap poszukiwań, które możemy prowadzić na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na podjęcie poszukiwań we własnym zakresie, to w celu ich usprawnienia powinniśmy określić region, miasto lub wioskę, w których zamierzamy nabyć nieruchomość.

Poszukując idealnej dla nas nieruchomości, ważnym jest, aby pamiętać o tym żeby przed podjęciem ostatecznej decyzji nie działać pod wpływem emocji i porównać jak największą ilość ofert na rynku, korzystając przy tym z różnych źródeł ofertowych. Warto pamiętać, aby szukać ofert tylko w sprawdzonych agencjach lub na wiarygodnych stronach internetowych oraz sprawdzić nieruchomość osobiście lub zlecić to kompetentnej osobie. Należy też sprawdzić stan prawny nieruchomości (due diligence) oraz korzystać z usług profesjonalistów (architekt, geodeta, adwokat etc.)

W Hiszpanii, podobnie jak w Polsce, nieruchomości można poszukiwać na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. W przypadku, gdyby zdecydowali się Państwo na skorzystanie z usług agencji trzeba pamiętać o tym, że agencja nie jest właścicielem nieruchomości, jest jedynie pośrednikiem pomiędzy sprzedającym a kupującym, a jej zadaniem jest skontaktowanie sprzedającego (właściciela) i kupującego, aby mogli zawrzeć umowę sprzedaży. Zwykle agencja zawiera umowę ze sprzedającym, i to on jest zobowiązany do zapłacenia prowizji przy dojściu transakcji do skutku. Agencje nieruchomości mają w swej ofercie również usługi dodatkowe, związane z zarządzaniem nieruchomością, pomocą przy pozyskaniu kredytu hipotetycznego, pomocą w uiszczeniu wymaganych podatków etc. Tego rodzaju usługi świadczone przez agencje nieruchomości nie są nigdy obowiązkowe i kupujący nie musi z nich korzystać.

Przed podpisaniem umowy sprawdź 

W każdym wypadku przed podpisaniem umowy bądź przelaniem środków powinniśmy sprawdzić nieruchomość osobiście. Znaczna większość oszustw dokonywanych podczas transakcji nabycia nieruchomości ma miejsce na skutek tego, że kupujący nie odwiedził nieruchomości osobiście, kupując przysłowiowego „kota w worku”.