PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Mikropartament - czy to opłacalna i bezpieczna inwestycja?

Mikropartament - czy to opłacalna i bezpieczna inwestycja?
Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 22 sty 2020 11:01

Lokal w aparthotelu to rentowna inwestycja. Na wynajmie można zarobić od kilku do kilkunastu procent rocznie. Szansę na wysoki zysk zwiększają lokalizacja i dynamiczny rozwój rynku. Inwestorzy zgłaszają duże zapotrzebowanie, a w miastach takich jak Wrocław powstaje coraz więcej aparthoteli.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 22 sty 2020 11:01

Aparthotel to budynek z lokalami przeznaczonymi na wynajem. Jak sama nazwa wskazuje to połączenie apartamentowca z hotelem. W apathotelach zwykle znajdują się nieduże lokale z aneksami kuchennymi i łazienką. Kupują je główne inwestorzy, którzy później je wynajmują, najczęściej pracownikom biurowym, turystom i studentom. Nie martwią się przy tym formalnościami, bo najważniejsze rzeczy załatwia za nich operator. Inwestorzy zarabiają na tym nawet 7 proc. netto rocznie.

Aparthotele do niedawna funkcjonowały w miejscowościach wypoczynkowych. Dziś coraz więcej buduje się ich w dużych miastach. Jednym z najnowszych we Wrocławiu jest budynek Legnicka 60C, realizowany przez grupę BY MADE.

- 7 proc. to zysk wypracowany dzięki umowie z operatorem, który gwarantuje najem przez kilka lat. Operator wyposaża i wykańcza lokal w wysokim standardzie, a później zarządza nieruchomością. To daje inwestorom szereg korzyści: przede wszystkim pewność stałego dochodu oraz oszczędność czasu – wymienia Kostiantyn Fedyna, członek zarządu spółki BY MADE.

W kameralnym aparthotelu Legnicka 60C znajdzie się 129 mikroapartamentów wielkości od 12,5 do 30,5 mkw. Wybrano powierzchnie, na które jest największe zapotrzebowanie.

- Najemcy zgłaszają duży popyt na małe lokale. Nie są zainteresowani większymi metrażami, ponieważ generują one wysokie koszty wynajmu i eksploatacji. Mały lokal najłatwiej wynająć, nawet jeżeli rynek znajdywałby się w gorszej kondycji - twierdzi Kostiantyn Fedyna.

Inwestorzy są mocno zainteresowani aparthotelami położonymi blisko ścisłego centrum, biurowców, uczelni i atrakcji turystycznych.

- Doskonała lokalizacja zwiększa możliwości wynajmu. Szybko znajduje się najemcę, który akceptuje wyższe stawki najmu wynikające z zalet dobrego umiejscowienia budynku - wyjaśnia Kostiantyn Fedyna. - Nasz aparthotel budujemy w sercu Zachodniej Strefy Biznesu, w otoczeniu 350 firm i instytucji, w których pracuje około 25 tysięcy osób - dodaje.

- W Legnicka 60C 18-metrowy lokal z wyposażeniem i wykończeniem kosztuje 220-230 tys. zł netto - Stawka wynajmu to 1400-1500 zł miesięcznie przy wynajmie długoterminowym. Wynajem krótkoterminowy może przynieść nawet większe dochody. Zarządzając lokalem na własną rękę, można liczyć na wyższą stopę zwrotu z inwestycji, lecz wiąże się to z koniecznością wkładu czasu i pracy - sygnalizuje Kostiantyn Fedyna.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.172.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!