PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Nadmorskie apartamenty zarabiają najwięcej

Nadmorskie apartamenty zarabiają najwięcej
Apartamenty NEXO. Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 25 maj 2020 13:10

Pandemia koronawirusa zatrzymała turystykę i rozwój polskiej bazy noclegowej. Coraz więcej osób rozważa opcję zakupu wakacyjnego apartamentu w kraju - dla siebie, dla rodziny, w celach home office lub na wynajem. To doskonała inwestycja, zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się nad morzem. Jedną atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji jest obecnie Puck.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 25 maj 2020 13:10

Sezonowa turystyka, stały zysk

Od lat na mapie polskich turystycznych destynacji królują regiony górskie i nadmorskie. Inwestor, który poszukuje apartamentu wakacyjnego na wynajem, najczęściej bierze więc pod uwagę te dwie lokalizacje. Skoro turyści odwiedzają miejscowości górskie prawie przez cały rok, logiczne wydaje się, że na wynajmie tamtejszych apartamentów można zarobić zdecydowanie więcej niż nad morzem, które przyciąga głównie latem. Dane pokazują jednak, że jest odwrotnie. W 2018 roku pod względem liczby udzielonych noclegów najpopularniejszym turystycznym powiatem był powiat kołobrzeski. Na kolejnych miejscach znalazły się już regiony górskie, m.in. tatrzański i nowosądecki. Biorąc jednak pod uwagę dane dotyczące liczby udzielonych noclegów na jednego mieszkańca, okazuje się, że wybrzeże Bałtyku jest relatywnie popularniejszym miejscem niż góry. W 2018 roku w powiecie kołobrzeskim w przeliczeniu na 1 mieszkańca udzielono aż 63 noclegów. Dla porównania - w powiecie tatrzańskim było to 47, a w jeleniogórskim 31 noclegów.

- Ta relatywnie mniejsza popularność gór oraz wysoka liczba dostępnych tam miejsc noclegowych powodują, że regiony południowe charakteryzują się niższym średniorocznym stopniem wykorzystania bazy noclegowej niż kurorty bałtyckie. Warto zwrócić też uwagę na czas pobytu turysty w miejscu wypoczynku. Z punktu widzenia inwestora - im dłuższe wakacje, tym stabilniejsze źródło przychodu. W 2018 roku statystyczny turysta spędził nad morzem od 5 do 7 dni (zależnie od powiatu). Pobyty w górach trwały statystycznie o kilka dni mniej - mówi Piotr Tarkowski, dyrektor sprzedaży Allcon Osiedla.

Wyższe obłożenie, wyższy zwrot

Relatywnie mniejsza popularność gór i wysoka podaż miejsc noclegowych powodują, że w południowych powiatach Polski średnioroczna cena najmu apartamentu 4-osobowego już wcześniej była mniejsza niż w kurortach nadmorskich. Obecnie ta różnica, ze względu na epidemię koronawirusa może być jeszcze większa. Nadmorskie kurorty charakteryzują się też znacznie wyższym obłożeniem. Dla porównania - w Kołobrzegu wynosi ono 63 proc., a w Zakopanym 37 proc. Szacunkowy średnioroczny przychód z inwestycji w aparthotel lub lokal mieszkalny o wysokim standardzie nad morzem jest więc naturalnie wyższy nad Bałtykiem. W przytoczonym Kołobrzegu wynosi 90 720 zł, a w Zakopanem - 59 940 zł. Orientacyjne stopy zwrotu z najmu krótkoterminowego wahają się od 11 proc. do 14 proc. nad morzem i od 8 do 9 proc. w górach.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.45.252
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!