PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Nawet 1/3 mieszkań w Poznaniu kupowana na inwestycje

Nawet 1/3 mieszkań w Poznaniu kupowana na inwestycje
Fot. mat. prasowe
  • Autor:
  • Dodano: 08 sie 2019 12:22

Liczba mieszkań kupowanych w Poznaniu pod wynajem rośnie znacząco od początku ubiegłego roku, jak zauważają deweloperzy. Inwestorzy interesują się już nie tylko osiedlami w centrum i okolicach. Dostrzegają duży potencjał także nieco dalej. W niektórych nowych budynkach wykupują 1/3 mieszkań.

Na lokalnym rynku poznańskim już 12 proc. mieszkań kupowanych jest pod wynajem. Planowany budżet na zakup mieszkania inwestycyjnego to 294 tys. zł. Większość inwestorów kupuje na kredyt (56 proc.). Najbardziej interesują ich lokale o powierzchni ok. 43 mkw.

Gdzieniegdzie blisko 30 proc.

Powyższe dane płyną z najnowszego badania „Preferencje nabywców na poznańskim lokalnym rynku mieszkaniowym” autorstwa ekspertów z Home Data Flow. Jednak na niektórych nowych osiedlach inwestycje to znacznie więcej niż 12 proc. kupionych mieszkań

- W trzecim budynku prawie 1/3 lokali została kupionych w celach inwestycyjnych. Większość za gotówkę. Wzrost zakupów inwestycyjnych zaobserwowaliśmy po wygaśnięciu programów rządowych takich jak MdM i Rodzina na swoim. Liczba mieszkań kupowanych pod wynajem rośnie znacząco od początku ubiegłego roku – informuje Roma Peczyńska, marketing manager osiedla Red Park na Zielonym Dębcu. Dodaje, że inwestorzy są najbardziej zainteresowani lokalami o powierzchni od 45 do 50 mkw.

Nie tylko w centrum

Inwestorzy zgłaszają coraz większe zapotrzebowanie na mieszkania w różnych rejonach Poznania. Interesuje ich już nie tylko centrum, ale także Rataje, Jeżyce, czy zielone i spokojne części miasta takie jak Dębiec.

- Dzielnice takie jak Dębiec stały się dla nich atrakcyjne dzięki ich dynamicznemu rozwojowi, pełnej infrastrukturze, zielonym terenom rekreacyjnym i wygodnemu dojazdowi do innych części Poznania. Poza tym w ścisłym centrum jest coraz mniej atrakcyjnych działek, dlatego inwestorzy szukają mieszkań poza granicami centrum – wyjaśnia Roma Peczyńska.

Atrakcyjne stopy zwrotu

Nieprzerwanie od kilku lat inwestorzy traktują mieszkania jako bardzo bezpieczną i rentowną inwestycję. Roczna stopa zwrotu oscyluje na poziomie od 5 proc. do 7 proc.

- Na rynku jest wysoki popyt, nie ma więc obawy, że po zakupie lokal będzie stał pusty. Poza tym brak alternatyw skłania inwestorów do lokowania kapitału właśnie w mieszkania. Przyciągają ich rosnące stawki najmu. W Red Parku przy zakupie mieszkania pod wynajem dużym udogodnieniem jest atrakcyjny harmonogram płatności – 20/80. Inwestorzy wpłacają 20 proc. sumy przy podpisywaniu umowy, a resztę dopiero przed odbiorem kluczy. W międzyczasie mogą dysponować gotówką, co jest dla nich bardzo korzystne – tłumaczy Roma Peczyńska. -  – zaznacza Roma Peczyńska.

Lokale usługowe i garaże

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.94.129.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.