Nieruchomości zagraniczne w czasach koronawirusa. Jak wygląda sytuacja?

Jak informuje David Katrenčík z firmy Rellox zapotrzebowanie ewidentnie spadło.

- Nadal istnieje podstawowe zainteresowanie kluczowymi projektami w najlepszych lokalizacjach, ale w tej chwili są głównie konczone już przygotowywane sprzedaże. Jednak nawet w tych przypadkach pojawiają się komplikacje naprzykład przy podpisywaniu dokumentów - mówi David Katrenčík, Rellox.

Deweloperzy projektów skierowanych głównie do klientów zagranicznych starają się rozwiązać sytuację, kładąc nacisk na maksymalną dokumentację fotograficzną i wideo. Chwilę sławy przeżywają tzw. wirtualne spacery. Ludzie mają również więcej czasu na przeglądanie internetu w domu.

- Ruch na naszej stronie internetowej jest zasadniczo taki sam jak przed koronawirusem - dodaje David Katrenčík.

Jaka jest sytuacja na zagranicznych rynkach nieruchomości? Ceny nieruchomości zagranicznych są nadal stabilne, pomimo niemal zerowej płynności bieżącej. Dalszy rozwój cen jest bardzo trudny do przewidzenia, ponieważ tak samo jak w Polsce, zależeć będzie od głębokości i długości kryzysu koronawirusowego w poszczególnych krajach.

Sytuacja na wybranych rynkach zagranicznych

Austria

Obecna sytuacja przynosi nieoczekiwane sytuacje, szczególnie w przypadku nowych projektów w Alpach. Niektóre projekty są opóźnione już w trakcie wydawania pozwolenia na budowę, ponieważ sądy austriackie wydłużyły terminy decyzji. Niektóre budowy w Austrii są obecnie zamknięte, na innych się buduje normalnie.

Większość wysokiej jakości projektów mieszkaniowych w austriackich Alpach jest normalnie zasadniczo wyprzedana już przed rozpoczęciem budowy. Najciekawsze apartamenty są zwykle sprzedawane w ciągu zaledwie kilku dni. Obecnie jest zupełnie inaczej. Ponieważ projekty w austriackich Alpach są w dużej mierze skoncentrowane na klientach zagranicznych, nawet w projektach najwyższej jakości, które są obecnie dostępne na rynku, zdecydowana większość apartamentów jest ogólnie dostępna w sprzedaży.

- Deweloperzy w austriackich Alpach są przyzwyczajeni do rozpoczynania budowy tylko wtedy, gdy zakontraktowali 50 proc. apartamentów, więc nie są pod taką presją obniżania cen. Bardziej prawdopodobne jest przesunięcie czasu budowy - mówi Jan Rejcha, właściciel firmy Rellox.