PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Polacy zarabiają na apartamentach. Boom na wynajem krótkoterminowy trwa

Polacy zarabiają na apartamentach. Boom na wynajem krótkoterminowy trwa
Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 21 paź 2019 10:30

M4 w bloku, mieszkanie w kamienicy, pokój z kuchnią w domku jednorodzinnym na peryferiach - jak wynika z analizy platformy Noclegi.pl, rozrastająca się baza turystyczna w Polsce jest w stanie praktycznie każdą powierzchnię zaadaptować na „apartament”. Rośnie liczba indywidualnych inwestorów kupujących nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, rekordziści mają nawet po kilkadziesiąt mieszkań.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 21 paź 2019 10:30

- Rynek jest faktycznie szalenie chłonny w tej chwili, a za nazwą apartament kryją się naprawdę różne rozwiązania i standardy, od luksusowych wnętrz z pełnym wyposażeniem po zwyczajne M4 podzielone na mniejsze prosto zaaranżowane pokoje z aneksem kuchennym - mówi Agnieszka Rzeszutek, ekspertka Noclegi.pl. - Na to drugie rozwiązanie jest też spory popyt - dodaje.

Dlaczego? Ze względu na cenę. Gdy obłożenie w warszawskich hotelach sięga 65-75 proc. pozwala to obiektom na znaczące podnoszenie cen, a kwota 350 zł za noc dla wielu osób jest poza zasięgiem, wtedy alternatywą jest schludny apartament z kuchnią, nawet w bloku, ale za 160 zł.

Obserwacje Noclegi.pl potwierdzają dane GUS: rośnie liczba indywidualnych inwestorów, którzy decydują się na kupno mieszkania na wynajem, a także liczba dostępnych pokoi noclegowych. To pochodna wzrostów na rynku nieruchomości jako takim. W 2019 roku o 18,4 proc. w porównaniu z rokiem wcześniejszym wzrosła liczba rozpoczętych budów dla mieszkań indywidualnych. W tym samym czasie w platformie Noclegi.pl odnotowano wzrost nowych rejestracji apartamentów przekraczający 30 proc.

Najwięcej miejsc noclegowych typu apartament powstaje głównie w wielkich aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk i miejscowościach turystycznych, jak Wisła, Karpacz, Kołobrzeg czy Zakopane.

- Analiza rezerwacji w naszej platformie wskazuje, że już ponad 1/4 gości rezerwuje właśnie apartamenty. Średnio są to cztery osoby na cztery dni - podkreśla Rzeszutek. - Jest to format lubiany przez rodziny z powodu dostępności kuchni oraz przez turystów biznesowych ze względu na atrakcyjne ceny - dodaje.

Jak się zabrać za tego typu biznes?

Możliwości jest kilka. Na przykład komfortowe apartamenty w kurortach prowadzone w modelu apart-hotel lub condo, a więc rozwiązanie dla tych inwestorów, którzy nie planują bezpośrednio zarządzać najmem. Coraz częściej wybieranym rozwiązaniem, jest indywidualny wynajem apartamentu w ramach własnych nieruchomości. I to też coraz bardziej opłacalne przedsięwzięcie, szczególnie gdy pracuje się skalą.

- Wśród naszych partnerów są indywidualni właściciele od 4 do 73 apartamentów. Jednemu z nich – posiadaczowi kilkunastu apartamentów w centrum Warszawy, w różnych standardach i opcjach cenowych szybko udało się spłacić kredyty i zostać milionerem - podkreśla i dodaje, że decydując się na zakup lokalu na wynajem, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na lokalizację i walory danego miejsca: widok na morze, jezioro, góry, ale też możliwość przedłużenia sezonu oraz utrzymania stabilnego ruchu gości przez cały rok dzięki atrakcjom i ofercie kulturalno-rozrywkowej wybranej miejscowości.

Jeśli jednak ktoś chce zacząć działać w branży turystycznej, a nie może pozwolić sobie na zakup kamienicy, lokalu w aparthotelu, ani nawet mieszkania na wynajem może zacząć wynajmować pokój we własnym domu, bo zainteresowanie pokojami gościnnymi też rośnie. 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.120.174
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.