PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Polska odpowiedź na REIT - dlaczego inwestycja w najem się opłaca?

Polska odpowiedź na REIT - dlaczego inwestycja w najem się opłaca?
Pracownicy Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 14 wrz 2020 16:13

Spółka Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020 zebrała już ponad 2,5 mln kapitału i rozpoczęła proces
budowy portfela inwestycyjnego, nabywając pierwszą okazję inwestycyjną - kawalerkę w ścisłym centrum Łodzi za nieco ponad 80 tys. zł. Mzuri CFI to spółki, które w swoim działaniu są zbliżone do zachodnich REIT-ów. Inwestują w nieruchomości na wynajem w całej Polsce i całość zysków z najmu wypłaca udziałowcom, dając im możliwość pasywnego inwestowania.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 14 wrz 2020 16:13

- Zarząd Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020 będzie dążyć do przekształcenia spółki w FINN, gdy tylko pojawi się taka możliwość prawna. Dzięki temu wszyscy udziałowcy staną się automatycznie akcjonariuszami spółki, a akcje staną się przedmiotem notowań na GPW. Przełoży się to na wyższe zyski z inwestycji między innymi dzięki niższemu opodatkowaniu. Rząd od kilku lat planuje wprowadzić dla takich spółek niższą stawkę podatku dochodowego oraz zlikwidować dwustopniowość opodatkowania, która występuje w obecnej strukturze spółek z o.o. Co więcej, udziały posiadane mogą potencjalnie wzrosnąć na wartości dzięki wyższej płynności na giełdzie, a inwestorzy będą mogli nimi w bardzo łatwy sposób obracać - mówi Michał Karpiuk, członek zarządu i kierownik projektu Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020.

Pierwsze spółki inwestowania grupowego Mzuri CFI (od crowdfund investing) powstały już w 2014, zapewniając inwestorom bezpieczną i wygodną alternatywę do inwestowania na rynku nieruchomości.

Inwestor otrzymuje zyski nie z jednego, czy kilku mieszkań, lecz z kilkuset mieszkań i jednostek najmu, które są własnością spółki. Pozwala to na dywersyfikację portfela i rozprasza ryzyko inwestycyjne dzięki efektowi skali.

Wynajmem mieszkań portfelowych zajmuje się Mzuri, profesjonalny operator, działający na polskim rynku najmu już od ponad 20 lat. Tym samym Mzuri CFI wprowadziło pionierski model inwestowania, który w ramach polskiego prawa odwzorowuje istniejące z powodzeniem modele na całym świecie. Flagowa spółka Mzuri CFI - Mzuri CFI Portfel Mieszkań, działa w tym modelu od 5 lat, skutecznie wypłacając 100 proc. zysków w postaci dywidendy, dając w ostatnich latach stopę dywidendy na poziomie ok. 6 proc.

- Inwestycje grupowe w nieruchomości na wynajem mogą być szczególnie opłacalne w obecnych czasach. Jak pokazują dane historyczne, ceny najmu nie tylko w Polsce, ale i na całym świecie charakteryzują się trendem wzrostowym. W czasach kryzysu mają tendencję do stabilizacji, w przeciwieństwie do cen nieruchomości, które mogą podlegać spadkom - podkreśla Natalia Muturi, prezes zarządu Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020.

Jak pokazuje raport AMRON, na tle największych miast w Polsce: Warszawy i Krakowa, największy wzrost cen najmu odnotowała Łódź. W 2020 roku najemcy musieli zapłacić za najem mieszkania średnio aż o ok. 42 proc. więcej niż w 2014 roku.

Co więcej, epidemia koronawirusa wpłynęła jak na razie na ceny najmu w ograniczony sposób (w II kwartale 2020 roku w porównaniu do poprzedniego kwartału ceny najmu w największych miastach spadły o ok. 0,5-1 proc.). To pokazuje tym bardziej jak stabilną i bezpieczną metodą lokowania kapitału jest w tym momencie inwestowanie w mieszkania na wynajem.

Mzuri CFI Portfel Mieszkań 2020, aktualnie otwarty na nabór kapitału projekt Mzuri CFI, prognozuje wypłatę zysku na poziomie 5 proc. rocznie, począwszy od drugiego roku obrotowego. Drugi nabór do tej spółki rozpoczął się 14 września br. 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.92.74.105
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!