PARTNERZY PORTALU


Prywatne akademiki - najciekawszy rynek inwestycyjny w Polsce?

Student Depot, Wrocław, powierzchnia wspólna. Fot. mat. pras.
  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 19 wrz 2018 08:32

Co szykują rynkowi gracze i jakie są perspektywy rozwoju rynku? Czy komfort instytucjonalnego najmu przekona studentów albo ich rodziców? Modne inwestycyjnie prywatne akademiki dadzą oczekiwaną stopę zwrotu czy okażą się rozczarowaniem?

  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 19 wrz 2018 08:32

Jak co roku we wrześniu w miastach akademickich zapanuje ożywienie na rynku najmu mieszkań - zbliża się rozpoczęcie roku akademickiego. Studenci, w Polsce wyjątkowo liczna populacja - ponad 1,3 mln, mają kilka rozwiązań. Mogą liczyć na miejsce w akademikach szkół publicznych. Te jednak zaspakajają tylko od 10 do 15 proc. popytu. Żeby otrzymać zakwaterowanie trzeba spełniać kryteria dochodowe, standard w budynkach często nadal pozostawia wiele do życzenia. Należy też przygotować się na ograniczenie prywatności i szkołę życia w pakiecie. 

Kolejnym wyborem jest skorzystanie z oferty indywidualnego rynku najmu i w większości tak się dzieje. Teraz studentowi przyda się łut szczęścia, bo oferta mieszkań jest niesatysfakcjonująca. Mimo inwestycyjnych zakupów mieszkań pod wynajem lokale wciąż odstraszają stanem, wyglądem, funkcjonalnością, kosztownym utrzymaniem. Bywa brzydko i jednocześnie drogo. Studenci nie należą też do preferowanej grupy, o której docelowo myślą właściciele lokali pod wynajem. Zdarza się, że mieszkania dla młodych ludzi mają z definicji obniżoną, „studencką” jakość.

  – Odstraszają wysokie czynsze, niejednolite zasady najmu i nieprzejrzysty rynek.  Zadania nie ułatwia również często spotykana „dyskryminacja” studentów, którzy przez wielu właścicieli są wykluczani z grona potencjalnych najemców – potwierdza Joanna Modrzejewska Cotelnic, konsultant REAS. – Między innymi z tego powodu spora liczba studentów (20-30 proc. ) korzysta z trzeciej opcji - pozostania w domu rodzinnym. Cześć z nich dobrowolnie wybiera życie z rodzicami lub innymi członkami rodziny. Reszta zapewne chciałaby rozpocząć własne życie, ale nie mogą sobie na to pozwolić lub nie mogą znaleźć właściwej oferty – komentuje Joanna Modrzejewska Cotelnic.

Perspektywy rynku w liczbach

Wzrastają oczekiwania co do komfortu i standardu mieszkań. Młodzi ludzie liczą na wyższą jakość i dodatkowych usługi jak np. pralnia czy siłownia w budynku. Taki standard mógłby oferować sektor prywatnych akademików, ale ich udział w rynku jest na razie znikomy. Inwestorów powinny zainteresować liczby i tendencje: Polska ma jedną z największych populacji studenckich w Europie, ale też jak zaznacza Joanna Modrzejewska Cotelnic: – czerpie korzyści z globalnego trendu wzrostu liczby studentów zagranicznych. Obecnie na świecie poza granicami swojego kraju naukę podejmuje ponad 4,5 miliona osób. Do 2020 r. liczba ta ma się podwoić. W roku akademickim 2016/2017 na polskich uczelniach studiowało 65 700 studentów spoza naszego kraju. Dynamika wzrostu tej grupy  jest ogromna. Wystarczy wspomnieć, że w ciągu ostatnich pięciu lat jej liczebność niemal się podwoiła, osiągając rocznie średnio blisko 20 proc. wzrost - wylicza ekspertka.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.105.210
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!