PARTNERZY PORTALU


Przełomowy moment dla polskiego rynku najmu instytucjonalnego

Przełomowy moment dla polskiego rynku najmu instytucjonalnego
Pereca 11 trafia prosto w potrzeby zwłaszcza młodych, aktywnych zawodowo osób, które preferują mobilność. Fot. mat. pras.
  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 14 wrz 2018 14:37

Od wielu lat ma potencjał. Pionierzy przetarli już szlaki, dane demograficzne wspierają tendencje wzrostowe, a ustawa o REIT- ach może tylko pomóc. Rynek najmu instytucjonalnego ma się coraz lepiej.

  • Autor: Katarzyna Kasprzyk-Skaba
  • Dodano: 14 wrz 2018 14:37

W dużych miastach mieszkania na wynajem stanowią ogromną część całego rynku - dane nie są dokładnie znane, bo nie rejestruje się celu zakupu lokalu. Rozwojowi tego segmentu sprzyjają takie determinanty ekonomiczne jak niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, minimalne oprocentowanie lokat bankowych z równoczesnym wzrostem wynagrodzeń.

Klienci szukają korzystniejszego zwrotu inwestycji, a zakup mieszkania pod wynajem stał się lubianym i bezpiecznym sposobem lokowania pieniędzy. Do czynników ekonomicznych dochodzą zmiany społeczne i pokoleniowe - coraz bardziej w życiowych decyzjach liczy się mobilność i elastyczność. Młodsze pokolenia wraz ze zmianą pracy zmieniają miasta i mieszkania, niekoniecznie też chcą wiązać się kredytem na 30 lat.

—Polski rynek najmu jest rynkiem dojrzewającym. Średnio w Unii Europejskiej na rynku komercyjnym jest wynajmowanych 20 proc mieszkań, w Polsce 5 proc. Proste porównanie pokazuje, że rynek może urosną 2, 3 a nawet 4-krotnie — mówi Jan Dziekoński, prezes zarządu Mzuri Investments, największej w Polsce firmy zarządzającej wynajmem mieszkań.

W kraju dominuje jeszcze dążenie do własności: 40, 50-latkowie preferują posiadanie mieszkań i domów, ale już 20, 30-latkowie wolą wynajmować. Dla młodszego pokolenia liczy się aktywność, więc najciekawsze rynki najmu mieszkań to duże aglomeracje z niską stopą bezrobocia z ośrodkami akademickimi. Kolejną grupą potencjalnych najemców są imigranci zarobkowi: – Już dzisiaj Ukraińcy, Białorusini i inne nacje stanowią dużą część rynku najmu. Szacujemy, że jest to ok. 10 proc., a nic nie zapowiada zmniejszenia ich liczby - szacuje Artur Kaźmierczak prezes zarządu Mzuri CFI.

Meblościanka po babci czy święty spokój?

Barierą w rozwoju rynku mieszkań na wynajem jest dostępność atrakcyjnych mieszkań w ofercie, szczególnie poza Warszawą.— W moim przekonaniu popyt jest ciągle niezaspokojony przez dobrą jakościowo podaż mieszkań: produkt dostępny na rynku często nie pasuje do oczekiwań najemców — wyjaśnia Jan Dziekoński.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.236.58.220
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!