PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Raport: najważniejsze wyzwania dla rynku najmu w Polsce

Raport: najważniejsze wyzwania dla rynku najmu w Polsce
Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 14 lut 2020 12:03

Rynek mieszkaniowy zmienia się na naszych oczach. Jest to spowodowane zmianami społecznymi, zwiększającą się mobilnością mieszkańców, niestabilnością pracy oraz rosnącymi kosztami zakupu mieszkania. Wszystko to sprawia, że rynek najmu mieszkań nabiera wiatru w żagle i rozwija się szybciej niż kiedykolwiek wcześniej. Oto najważniejsze czynniku wpływające na sytuację rynku najmu w Polsce.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 14 lut 2020 12:03

Think co. - Real Estate Research Lab, podsumowało aktualną sytuację na rynku najmu w Polsce. W raporcie przedstawiono, także najważniejsze czynniki, które mają wpływ na ten sektor.

Jak czytamy, bardzo istotny wpływ na tę zmianę ma wejście na rynek młodego pokolenia, które zupełnie inaczej myśli o swoim mieszkaniu. Tempo zmian zdaje się nieustannie rosnąć, więc młodzi dostosowują się do tej rzeczywistości. Ważna jest bliskość miejsca pracy, możliwość łatwej zmiany mieszkania w przypadku wyprowadzki do innego miasta lub powiększenia rodziny. Przedstawiciele tego pokolenia niechętnie podchodzą też do zaciągania kredytów i brania zobowiązań na długie lata. Dołożyć do tego trzeba dużą imigrację zarobkową Ukraińców i Białorusinów, która dodatkowo zwiększa zapotrzebowanie na wynajem i sprawia, że notujemy niesłabnący popyt.

Po drugiej stronie mamy inwestorów indywidualnych oraz duże fundusze inwestujące profesjonalnie w mieszkania na wynajem. Jako pierwsi w tym kierunku zwrócili się indywidualni klienci, poszukujący korzystniejszych sposobów lokowania oszczędności niż nisko oprocentowane lokaty lub niepewna giełda. Do tego niesłabnący popyt i niskie koszty obsługi kredytu sprawiły, że można było osiągnąć bardzo dobre zwroty z takich inwestycji (szacuje się, że w centrach największych miast zakupy inwestycyjne pod wynajem wynosiły nawet blisko 60 proc. wszystkich transakcji na rynku mieszkaniowym w ostatnim roku). Potem do gry weszli inwestorzy instytucjonalni, którzy tworzą całe budynki przeznaczone na wynajem mieszkaniowy. Jakie wyzwania w tym sektorze czekają więc na nas w kolejnych latach?

Powstający najem instytucjonalny

Powstanie produktu instytucjonalnego stymulowane jest przez rosnącą mobilność i relokacje za pracą. Rośnie liczba studentów zagranicznych, poszukujących stabilnego i wysokiej jakości miejsca zamieszkania, co już dzisiaj stymuluje bardzo intensywny rozwój sieci prywatnych akademików. Z drugiej strony w obliczu braku wykwalifikowanych pracowników, duże korporacje coraz częściej myślą o mieszkaniu jako beneficie, który może pomóc w podjęciu decyzji o przeprowadzce do innego miasta. Takie firmy mogą być zainteresowane długoterminowym wynajem mieszkań dla swoich pracowników oraz przyszłych ekspatów. Użytkownicy mieszkań będą brali pod uwagę jakość budynku, wyposażenie wnętrza i rozkład pomieszczeń, czy też dostępność komunikacyjną. Do tego ważna będzie bliskość miejsca pracy oraz łatwy dostęp do terenów zielonych, kawiarni i sklepów. W przypadku możliwości szybkiej zmiany wynajmowanego lokalu, oczekiwania będą dużo większe.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.239.102
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!