Relacja z sesji "Nieruchomości. Inwestycje w kurortach"

Jakie są perspektywy tej branży? Czy inwestycje tego typu niosą ze sobą zagrożenia i jakie są obszary ryzyka? O inwestycjach w kurortach, z perspektywy zarówno klienta indywidualnego jak i instytucjonalnego debatowali goście panelu, który poprowadził Maciej Orłoś. Początkowe pytanie nasuwało się samo: w co inwestować, żeby zarobić?

Po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, a po trzecie lokalizacja

Łukasz Śliwa, dyrektor biura ekspansji i rozwoju, Metropolitan Investment powiązał odpowiedź z takimi kwestiami jak to na jak długo chcemy się zaangażować w inwestycje, jaki mam czas, możliwości i wiedzę, by aktywnie wspomagać jej potencjał.

– Na drugim biegunie mamy sytuację, gdy inwestor jest pasywny, czyli kupuje produkt inwestycyjnie, traktując go jako substytut lokaty. Kupuje lokal albo udział we współwłasności razem z ofertą zarządzania i czasem z gwarancją zwrotu – mówił Łukasz Śliwa.

Drugie pytanie jest takie jak można się ewentualnie wycofać z inwestycji. Takie projekty mocno się różnią jeśli chodzi o kryterium płynności. Trzeba rozważyć na ile łatwo będzie sprzedać daną inwestycję a to zależy od lokalizacji i jej rodzaju.

– Nie sposób pytać się o zysk bez sprawdzenia operatora, bo sam zysk to nie wszystko – mówił Maciej Gaczorek, prokurent, główny projektant, Invest Nosalowy Dwór. Podkreślił, że należy sprawdzać doświadczenie marki na rynku, wybierać solidnego operatora, jeżeli bierzemy pod uwagę inwestowanie w apartamenty wakacyjne. Trzeba szukać gwarancji stabilności.

Mikołaj Adamski ekspert ds. nieruchomości, z firmy Lokaty Ziemskie przypomniał, że najbardziej istotna jest lokalizacja. – Z naszej perspektywy polecamy inwestowanie w region warmińsko-mazurski, bo jest to obszar wciąż jeszcze niedoszacowany, nie do końca odkryty. proponujemy też, żeby inwestować w różne typy nieruchomości: w działki ale również w bardziej złożone podmioty jak condohotele – polecał Mikołaj Adamski. 

Dla turystyki w Polsce nastały złote czasy, w czym bardzo pomogła arabska wiosna. Ryzyko, z którym kojarzą się popularne wcześniej kierunki jak Egipt i Tunezja skutecznie zmieniło modę na wyjazdy w tamte strony, a klienci łaskawszym wzrokiem spojrzeli na polskie atrakcje. Zaczęli też sobie przypominać, że Warmia i Mazury to nie tylko obszar turystyki studenckiej. Również sporo turystów europejskich zaczęło doceniać Polskę, ze względu na bezpieczeństwo.