PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Relacja z sesji "Nieruchomości. Inwestycje w kurortach"

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 wrz 2018 11:10

Aparthotele i condohotele przeżywają rozkwit popularności. Branży sprzyja rozwój turystyki, lepsza infrastruktura transportowa oraz wzrost zamożności społeczeństwa. Nowe obiekty rosną jak grzyby po deszczu. Rośnie też apetyt na grunty. O inwestycjach w kurortach rozmawiali eksperci podczas Property Forum 2018.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 wrz 2018 11:10

Inwestycje w nieruchomości zagraniczne

Inwestycje zagraniczne wiążą się z wyższym ryzykiem. Dojrzałe, stabilne rynki nieruchomości jak np. szwajcarski oferują stopę zwrotu na poziomie 2 proc. To mało, ale ryzyku takiej inwestycji jest praktycznie zerowe. Na drugim biegunie są np. inwestycje na Ukrainie obiecujące 18 proc. Eksperci polecali jednak inwestycje w Polsce, bo jest łatwiej, bezpieczniej a stopa zwrotu jest bardzo atrakcyjna. W krajach takich jak Hiszpania, Włochy, gdzie inwestowanie jest popularne możemy - według uczestników sesji - spodziewać się, że będzie ono bardziej zabezpieczone prawnie.

Na ile gwarantowany jest gwarantowany zysk

Prawnik zwracał uwagę, żeby przyjrzeć się temu jak naprawdę wygląda gwarancja zysku. Czy jest on przewidywany, czy jest rzeczywiście jakiś podmiot, który zysk gwarantuje - deweloper lub operator. Kolejne pytanie jest takie jaki podmiot stoi za ofertą. Należy też pamiętać, że często inwestycje w condohotele nie są inwestycjami w podmioty, które są zakwalifikowane prawnie jako mieszkania, co z kolei skutkuje tym, że  nie dotyczy nas wtedy ustawa deweloperska. Ochrona konsumencka jest wyłączona.

Trzeba zdecydować się wtedy na podjęcie ryzyka i pamiętać, żeby traktować inwestycję długofalowo. Zawsze możemy sami skorzystać z obiektu, jednak przypomnijmy, że rynek hotelowy i condohotelowy ciągle wzrasta – podkreślała Anna Osiak, prezes zarządu, Prosperity Time.

Kryzys na horyzoncie

Jak zachowują się inwestycje w kurortach przy spadku koniunktury na rynku? – Jesteśmy przygotowani na kryzys, bo Gdynia ma ofertę skierowaną do różnych segmentów. Oferujemy kulturę, sztukę, sport i rekreację – mówiła Katarzyna Misiak.

Rzeczywiście istnieje ryzyko, że przy dekoniunkturze, część inwestycji nie zostanie ukończona. Mikołaj Adamski zauważył, że zakup ziemi jest odporny na kryzysy i wahania koniunktury. Ceny ziem w Polsce systematycznie w Polsce rosną od 1945 roku, a Warmia i Mazury są regionem najtańszym i niedoszacowanym.

A co się stanie po okresie gwarantowanym, który zapewnia deweloper? Tomasz Ludwik Krawczyk, partner, GKR Legal odpowiada, że wtedy można umowę przedłużyć, choć ciężko w tym momencie określić na jakich warunkach.

– Patrzymy na inwestycje przez pryzmat okresu dużo dłuższego niż te 10 lat – mówił Tomasz Ludwik Krawczyk.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • pimers 2018-11-12 10:31:59
    Nie widzę potencjału w takiej działalności. Naprawdę pod tym względem rynek mocno się odmienił i … nieruchomości to nie ten klimat. Wejdź na XTB. Poczytaj o forexie, surowcach czy krypto walutach. Pewnie – konieczna wiedza, doświadczenie, a ryzyko jest większe, ale potencjal zysku też. Nie sugeruję nikomu wyłożenie całego kapitału w takie inwestycje, a bardziej przeznaczenie na to jego części, a cała reszta może sobie leżeć na lokatach.
  • peste 2019-03-01 10:42:16
    Co do XTB - bardzo duży potencjał i spore możliwości. Ile realnie można zarobić? Wszystko zależy od waszej wiedzy i umiejętności, doświadczenia. Dopiero po czasie efekty mogą być bardziej okazałe. Na pewno od razu cudów się nie spodziewajcie. Trzeba poznać rynek, zrozumieć mechanizmy, korzystać z narzędzi, z analityki, ale generalnie na płynnych tematach można naprawdę dużo zarobić.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.234.244.18
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!