Tyle zarobisz na wynajmie mieszkania w Warszawie

Stolica Polski zawsze była najdroższym miastem dla osób szukających mieszkania na wynajem. Średni koszt wynajmu - zarówno kawalerek, jak i mieszkań dwu- czy trzypokojowych - jest zdecydowanie najwyższy. Oferta mieszkań na wynajem w stolicy jest bardzo duża, a kluczowymi czynnikami decydującymi o cenie są lokalizacja nieruchomości i jej standard. Za 2 500 zł można wynająć małą kawalerkę, a można i pięciopokojowe mieszkanie.

W opinii Marcina Krasonia analityka Home Broker uśredniając, najdroższymi dzielnicami jeśli chodzi o stawki najmu, są aktualnie Śródmieście, Wola i Ochota.

- Średnie stawki na Woli dynamicznie wzrosły w ostatnich latach, a to dlatego, że na rynku pojawiło się sporo nowych osiedli zlokalizowanych w pobliżu drugiej linii metra. Często są to mieszkania w podwyższonym standardzie, zatem i ceny są wysokie. Za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40-45 mkw. trzeba tam zapłacić prawie 3 tys. zł.

Z danych Home Broker wynika także, że w podobnych granicach kształtują się stawki na Ochocie, która kusi doskonałą komunikacją i terenami zielonymi. 

- Bardzo duże zróżnicowanie cen występuje natomiast w centralnych rejonach miasta, szczególnie w Śródmieściu są , gdyż dzielnica ta obejmuje zarówno luksusowe mieszkania w kamienicach w okolicach starówki, jak i kilka osiedli z wielkiej płyty wybudowanych kilkadziesiąt lat temu - dodaje Marcin Krasoń. 

Kupując mieszkanie w celach inwestycyjnych, warto spojrzeć w innym kierunku. Nadal stosunkowo tanie mieszkania można znaleźć na Pradze. Dzielnica ta przez długi czas była skrzętnie omijana przez wielu najemców, głównie ze względów bezpieczeństwa. Praga jednak się zmienia. Kilka lat temu oddany do użytku został Stadion Narodowy, na Pradze powstaje też coraz więcej biurowców i apartamentowców. 

Podobał się artykuł? Podziel się!