PARTNERZY PORTALU


Wynajem krótkoterminowy. To się może opłacić

Wynajem krótkoterminowy. To się może opłacić
Fot. Shutterstock
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 09 paź 2018 09:18

Wynajmowanie mieszkań na doby to w Polsce coraz częstsze zjawisko, szczególnie w dużych miastach lub w miejscowościach turystycznych. Kto powinien rozważyć taki system użyczania mieszkania? Czy jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów?

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 09 paź 2018 09:18

Wynajem krótkoterminowy cieszy się w naszym kraju rosnącą popularnością. Rozwiązanie to coraz częściej stanowi alternatywę dla tradycyjnego wynajmu. Niewielkie, klimatyczne mieszkanie na poddaszu kamienicy, w ścisłym centrum lub dzielnicy dużego miasta lub atrakcyjnej turystycznie okolicy może stanowić intratne źródło dochodów dla potencjalnych inwestorów. 

Jak zdobyć klienta?

Najlepiej poprzez różnego rodzaju ogłoszenia. Dobrym sposobem na zainteresowanie potencjalnych najemców mieszkaniem jest zamieszczenie informacji na popularnych portalach pośredników internetowych, takich jak Airbnb czy Booking.com. Oferowane tam mieszkania stanowią doskonałą oraz atrakcyjną finansowo okazję dla osób, które spędzają krótki czas poza domem w związku z wypoczynkiem czy pracą. Zamiast standardowego pokoju w hotelu lub pensjonacie znacznie korzystniej finansowo jest wynajęcie nowocześnie urządzonego apartamentu w bloku czy w kamienicy. 

Finansowe korzyści

Wynajem krótkoterminowy może przynieść znacznie większy dochód niż w przypadku standardowego użyczaniu pokoju lub mieszkania. Taką zależność można zauważyć szczególnie w przypadku atrakcyjnych pod względem turystycznym lub biznesowym miasta, tj. Warszawa, Kroków, Wrocław czy Trójmiasto. Dla przykładu w Warszawie ceny za dobę w małym 2-osobowym apartamencie kształtują się w granicach 150 zł, a zdarza się, że też, że osiągają poziom znacznie większy. Nieco taniej jest w Krakowie czy we Wrocławiu, tu za dobę w mieszkaniu w zależności od atrakcyjności mieszkania, trzeba zapłacić około 50 zł za osobę. Taka opcja jest znacznie bardziej opłacalna, ponieważ zakładając, że nie ma przerw w wynajmie w ciągu miesiąca można zarobić nawet kilkakrotnie więcej niż w przypadku wynajmu długoterminowego. 

Trzeba zaznaczyć, że najem krótkoterminowy może wiąże się ze większym wysiłkiem i nakładem pracy. Niezbędny jest kalendarz rezerwacji, dbanie o czystość oraz wygląd mieszkania oraz rzeczy które do do niego przynależą. Należy też opracować system wydawania i odbioru kluczy.

Inwestor musi też posiadać czas na aktywność na serwisach pośredników – uzupełnianie profilu mieszkania na portalu, odpowiadanie na zapytania, komentowanie opinii gości itd. 

Ważny podatek 

Prowadząc usługę wynajmu krótkoterminowego, trzeba pamiętać o odpowiednim jej rozliczeniu. W przypadku wynajmu mieszkania na noclegi powinno się założyć działalność gospodarczą. Należy pamiętać też o ewentualnym zastosowaniu odpowiedniej stawki VAT (8 proc.), prawidłowym rozliczeniu importu usług, a także o ewentualnym obowiązku rejestracji przychodu na kasie fiskalnej.

 

 

 

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.232.129.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!