PARTNERZY PORTALU


Wynajem mieszkania studentom. Dobry pomysł na biznes?

Wynajem mieszkania studentom. Dobry pomysł na biznes?
Fot. Shutterstock
  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 09 paź 2018 11:06

Na rynku najmu widać ożywienie wśród studentów, którzy w ostatniej chwili szukają dla siebie lokum w nowym mieście. To oni stanowią siłę napędową rynku nieruchomości, zwłaszcza w Krakowie, który jest typowo akademickim miastem. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie na wynajem dla studentów i ile można na tym zarobić?

  • Autor: Inwestowanie w nieruchomości
  • Dodano: 09 paź 2018 11:06

- Inwestycja w mieszkanie na wynajem w dużym ośrodku akademickim, to pewniejsze źródło dochodów niż długoterminowe lokaty bankowe. Miasta rozrastają się, uczelnie uruchamiają interesujące wydziały, a studentów wciąż przybywa. Poza tym do Polski przyjeżdża wielu obcokrajowców zainteresowanych naszymi uczelniami - oni też przecież muszą gdzieś mieszkać - komentuje prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

Najważniejsza lokalizacja i… zmywarka

Decydując się na zakup mieszkania pod studencki wynajem, należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Po pierwsze taki lokal musi znajdować się w atrakcyjnej z punktu widzenia studenta lokalizacji, najlepiej w sąsiedztwie uczelni. Jednak z uwagi na to, że większość ośrodków akademickich położona jest w centrach miast, gdzie ceny najmu są zdecydowanie wyższe, studenci wybierają też inne dzielnice, które są tańsze i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z uczelnią. W Krakowie do takich obszarów należy Krowodrza, gdzie jak wskazują dane raportu ronin24.pl (na podstawie danych portalu KRN.pl), mkw. kosztuje średnio 8040 zł. Dla porównania, za mieszkanie w okolicach Starego Miasta trzeba zapłacić aż 11190 zł za mkw.

Poza lokalizacją, mieszkanie przeznaczone na wynajem powinno odpowiadać oczekiwaniom studentów, co obecnie oznacza gustowne wnętrze wyposażone w pralkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, internet i coraz częściej zmywarkę. Na drugi plan schodzi otoczenie budynku, tereny zielone wokół inwestycji, monitoring czy ogrodzenie. Istotne jest to, żeby w niedalekiej odległości znajdował się przystanek autobusowy lub tramwajowy, sklepy spożywcze, bary i restauracje.

- Oprócz lokalizacji i standardu mieszkania bardzo ważny jest układ pomieszczeń. Obecnie niewielu deweloperów oferuje mieszkania z osobną kuchnią, dlatego korzystnym rozwiązaniem jest wprowadzenie ścianki działowej, która oddzieli salon od aneksu - mówi Ewa Foltańska-Dubiel. - W mieszkaniach studenckich nie warto inwestować w drogą armaturę, drewniane podłogi czy granitowe blaty kuchenne. Takie mieszkanie ma być ładne, ale na miarę studenckiej kieszeni. Zbyt wygórowane ceny najmu, odstające od średniej rynkowej, mogą odstraszyć potencjalnych lokatorów - podsumowuje.

  • 1
  • 2
Retransmisja sesji:

FOKUS NA TRÓJMIASTO - Inwestorzy potrzebują bezpiecznych portów


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.176.198
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!