PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Z jakimi problemami spotykamy się przy najmie mieszkania?

Z jakimi problemami spotykamy się przy najmie mieszkania?
Fot. Shutterstock
  • Autor:
  • Dodano: 31 lip 2019 14:49

Zarówno właściciele mieszkań, jak i najemcy, mają szereg obaw związanych z wynajmem mieszkania. Przy wzrastającej liczbie najemców, coraz więcej osób może szukać pomocy profesjonalistów.

Instytucja

Wydawałoby się, że najlepszym wyjściem jest najęcie mieszkania od dużej, wiarygodnej instytucji. Ustandaryzowane umowy, dokładnie opisane warunki najmu, profesjonalne rozliczenia zużywanych mediów. Jednak nie bardzo jest tam miejsce na negocjacje ceny, do tego jest to najem instytucjonalny: umowy wymagają dołączenia notarialnego aktu o poddaniu się egzekucji. Preferencje w wysokości czynszu mają osoby deklarujące co najmniej kilkuletnie zamieszkiwanie. Sprawdzana jest też oczywiście „zdolność czynszowa” czyli czy dochody przekraczają wymaganą dla danego czynszu najmu wysokość. Z reguły czynsz może stanowić do 40 proc. zarobków lub innych dochodów.

- Z jednej strony najem od instytucji może się wydawać prostszy, a na pewno bezpieczniejszy: nie ma osoby związanej emocjonalnie z mieszkaniem, na pewno lokal nie będzie wycofany z najmu, jest długoletnia umowa, meldunek. Mieszkania są bez mebli, jedynie z podstawowym wyposażeniem kuchni i łazienki, co dla jednych jest zaletą, dla innych dodatkowym wydatkiem. Ale z minusów: nie da się negocjować obniżki czynszu lub braku podwyżki, jak taka jest polityka firmy, a w przypadku braku płynności finansowej najemca ma trzy miesiące, potem następuje szybka procedura eksmisji, bez wskazania lokalu, na koszt tego najemcy. Instytucja ma wyznaczony cel biznesowy. Na koniec, nie wiadomo, jak będą wyglądały relacje sąsiedzkie w takich budynkach zamieszkiwanych wyłącznie przez najemców - podkreśla ekspertka.

Pośrednicy i zarządcy najmu

Obsługa najmu nie jest główną usługą wykonywaną przez pośredników, a zarządzanie najmem i zarządcy specjalizujący się w opiece nad lokalami wynajmowanymi to wciąż niewiele firm. Profesjonaliści wprowadzają na ten rynek wraz ze swoją usługą większe bezpieczeństwo dla obu stron najmu, a dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu wyjaśniają na początku punkty sporne i zapobiegają przyszłym nieporozumieniom. Nie robią tylko trochę lepszych zdjęć, ale ułatwiają ułożenie relacji, w najmie może ona trwać kilka lat. Warto jednak zapewnić sobie wraz z taką usługą więcej spokoju i bezpieczeństwa, a w przypadku właścicieli zapewnić lepsze standardy najmu, nie tylko samego lokalu.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.229.119.29
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!