PARTNERZY PORTALU


340,5 tys. mkw. powierzchni magazynowych w budowie

340,5 tys. mkw. powierzchni magazynowych w budowie
  • Autor: Wnp.pl
  • Dodano: 23 lis 2011 06:04

O 134 tys. mkw., do 5,49 mln mkw., zwiększyła się w trzecim kwartale 2011 roku powierzchnia magazynowa w Polsce. Zgłoszony popyt sięgał 459 tys. mkw. i był o 12 proc. większy niż w drugim kwartale - wynika z raportu firmy Jones Lang La Salle.

Jak wskazuje Jones Lang LaSalle w analizie „Warszawski rynek nieruchomości III kwartał 2011", największymi zasobami nadal dysponuje region warszawski, mając ponad 37 proc. całkowitej powierzchni magazynów. W trzecim kwartale w Warszawie oddano do użytku tylko jeden projekt - zrealizował go Panattoni, udostępniając 17 tys. mkw. w Panattoni Park Święcice.

W tym regionie pod koniec września w budowie znajdowało się najwięcej nowych magazynów - 58 tys. mkw. (w całej Polsce - 340,5 tys. mkw.), szacuje JLS. Wszystkie mają wstępne umowy lub budowane są pod konkretne potrzeby przyszłego najemcy. Autorzy raportu zakładają, że w do końca roku liczba rozpoczętych budów jeszcze wzrośnie.

Łącznie od początku roku wynajęto w kraju 1,26 mln mkw. magazynów, czyli jedynie o 11 tys. mkw. mniej niż w podobnym okresie ub.r. Najbardziej pożądanymi lokalizacjami była Warszawa i okolice, gdzie wynajęto 187 tys. mkw. (ale tylko 15,6 tys. w granicach miasta). Na drugim miejscu był Górny Śląsk, bowiem zawarto umowy najmu 102 tys. mkw. magazynów.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Według JLLS, w trzecim kwartale największe zainteresowanie wynajmem zgłaszały firmy z branży artykułów elektronicznych (26 proc. wolumenu transakcji) oraz firmy logistyczne (21 proc. transakcji).

Od początku roku systematycznie maleje wskaźnik powierzchni niewynajętej, a tendencja ta utrzymała się także w trzecim kwartale, niemal we wszystkich głównych regionach kraju. W końcu września wskaźnik pustostanów wynosił 11,9 proc. (12,9 proc. w końcu czerwca br.), co odpowiada 775 tys. mkw. wolnych powierzchni. Jest on zarazem najwyższy w rejonie warszawskim (18,3 proc.), na co wpływa nadal dużo pustostanów w rejonie Błonia (185 tys. mkw.).

Czynsze realne blisko Warszawy i w mieście wahają się od 3,6 do 5,3 euro/mkw./miesiąc, natomiast w dalszych rejonach - 2,45-2,9 euro. W kraju za najniższe stawki można wynająć magazyny w rejonie Centralna Polska (poza Łodzią) - za 2,2-2m7 euro/mkw./miesiąc.

JLLS spodziewa się, że do końca roku stawki najmu nie ulegną zmianie.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • pejo 2011-11-30 17:21:55
    A będzie jeszcze więcej. Już po ofertach umieszczanych na oferty.biz.pl widzę, że zmiany na rynku będą gruntowne. Ilość ofert będzie jeszcze większa, ale wyższe będą również ceny.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.98.69
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!