PARTNERZY PORTALU


Axi Immo: w Warszawie i na Śląsku popyt na magazyny może wkrótce przewyższyć podaż

Axi Immo: w Warszawie i na Śląsku popyt na magazyny może wkrótce przewyższyć podaż
  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 25 maj 2011 09:46

Największa aktywność inwestycyjna na rynku magazynowym ma obecnie miejsce w regionie warszawskim i śląskim - wynika z informacji Axi Immo. W tych lokalizacjach tego typu powierzchni może wkrótce zabraknąć. - Niedobór może dotyczyć powierzchni potrzebnych w terminie krótszym niż 9 miesięcy, np. w II strefie Warszawy, w rejonie Gliwic, a w przypadku większych powierzchni w okolicach Wrocławia - mówi w rozmowie z portalem Propertynews.pl Renata Osiecka, partner zarządzający, Axi Immo.

  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 25 maj 2011 09:46
Zdaniem Renaty Osieckiej, biorąc pod uwagę sytuację na rynku, jaka miała miejsce pod koniec 2010 roku, aktualne wyniki dają dobry prognostyk rozwoju tego sektora w kolejnych kwartałach. - W minionym roku wybudowano 252 tys. mkw. powierzchni magazynowych, w tym najwięcej przybyło na Górnym Śląsku (86 tys. mkw.). Rynek warszawski wzbogacił się o nowe 42 tys. mkw. - wyjaśnia Osiecka.

Jej zdaniem, inwestycje w dużych miastach regionalnych są i będą kontynuowane w sektorze magazynowym, gdyż jest popyt ze strony najemców, a inwestorzy rozumieją specyfikę dystrybucji. Wszystko będzie jednak zależeć od sytuacji na rynku. - Na zwiększenie popytu na powierzchnie magazynowe może wpłynąć wzrost produkcji i konsumpcji - eksport i dynamika rynku krajowego. Inwestycje rozpoczęte w czasie kryzysu były kontynuowane i po ukończeniu nie znajdowały wielu chętnych. Teraz zaczynają się powoli zapełniać najemcami, ale ten proces jeszcze potrwa - wyjaśnia.

Obraz rynku nieruchomości magazynowych w Polsce dynamicznie się zmienia. Od przewagi powierzchni spekulacyjnych przechodzi coraz wyraźniej w projekty pod konkretnego najemcę. - Obecnie sprzedajemy jedynie działki pod projekty dedykowane - potwierdza Osiecka. Jak dodaje, poziom pustostanów na rynku magazynowym jest nadal wysoki, a czas dostarczenia nowej powierzchni stosunkowo krótki (około 12 miesięcy), dlatego nierozsądne byłoby inwestować w powierzchnie spekulacyjną. - Ta tendencja powinna się odwrócić w perspektywie kilkunastu miesięcy, gdyż niektóre lokalizację będą cierpiały z niedoboru projektów spekulacyjnych - mówi Renata Osiecka.

Kryzys dotknął rynek nieruchomości w całej Europie, a Polska, pomimo że pozostała zieloną wyspą odczuła i nadal odczuwa duże spowolnienie w sektorze nieruchomości. - Inwestorzy podchodzą bardzo selektywnie do wyboru nieruchomości inwestycyjnych - podsumowuje Osiecka.

Axi Immo oferuje doradztwo w zakresie nieruchomości komercyjnych, w tym: wynajem i zarządzenie powierzchniami magazynowi, handlowymi i biurowymi, a także obrót gruntami inwestycyjnymi.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.237.183.249
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!