PARTNERZY PORTALU


Branże handlowa i logistyczna generują największe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe

Branże handlowa i logistyczna generują największe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe
  • Autor: Propertynews.pl/ JLLS
  • Dodano: 04 sty 2012 16:02

Rynek nieruchomości magazynowych ma się wciąż dobrze. Duża w tym zasługa branży handlowej i logistycznej - ich przedstawiciele szukają nowych powierzchni, aby sprostać zmianom w strukturze sprzedaży detalicznej. Ten trend jest widoczny również na polskim rynku - podaje Jones Lang LaSalle.

  • Autor: Propertynews.pl/ JLLS
  • Dodano: 04 sty 2012 16:02

Wielkość wynajętej powierzchni w Europie, Bliskim Wschodzie i Afryce (EMEA) wzrosła w okresie styczeń-wrzesień 2011 roku o 14 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Jak informuje najnowszy raport firmy Jones Lang LaSalle, wzrost ten jest przede wszystkim efektem dostosowywania się najemców do nowych warunków dystrybucyjnych i produkcyjnych.

Transakcje najmu na rynku magazynów w trzecim kwartale 2011 roku dotyczyły 3,6 mln mkw., co pozwala prognozować, że całoroczny wynik osiągnie 14 mln m kw. Jest to znacznie więcej niż przeciętna wartość z ostatnich 10 lat, wynosząca 9,2 mln m kw. Nie uda się jednak pobić rekordowych 14,8 mln m kw. z 2010 roku.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Sytuacja na rynku jest zatem dobra, ale rosnące obawy o przyszłość strefy euro i globalne spowolnienie gospodarcze spowodowały, że w ciągu ostatnich miesięcy najemcy stali się dużo ostrożniejsi. Świadczy o tym spory spadek wielkości transakcji w trzecim kwartale 2011 roku, który wyniósł 19 proc. w porównaniu z bardzo udanym drugim kwartałem.

Dobra sytuacja utrzymuje się na rynku polskim. - Najemcy są wciąż aktywni. Jeśli chodzi o dostępną powierzchnię, to mamy do czynienia z pewnym zróżnicowaniem między Warszawą jako miastem i jej okolicami - mówi Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w polskim oddziale firmy Jones Lang LaSalle. W granicach miasta współczynnik niewynajętej powierzchni wyniósł 11 proc., natomiast w okręgu podwarszawskim było to ponad 18 proc. - W całym obszarze aglomeracji wskaźnik wolnej powierzchni cały czas spada, co przy wciąż stabilnym popycie oznacza, że w najbliższej przyszłości czynsze będą rosnąć. Z podobną sytuacją mamy do czynienia w pozostałej części kraju. Współczynnik dostępnej przestrzeni magazynowej dla całej Polski wynosi 11 proc. Biorąc pod uwagę niski udział nowych inwestycji spekulacyjnych (tylko 9 proc.), należy się również i tutaj spodziewać wzrostu stawek czynszowych - dodaje Mika.

Zobacz cały raport "EMEA Corporate Occupier Conditions - Industrial - December 2011"


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • yena 2012-05-30 13:06:32
    Te branże również najmocniej się rozwijają. Mają spory wybór - wolne powierzchnie w bazach Jartomu stoją za niewielkie sumy, szczególnie te stare. Przy nowych halach koszty są już niestety sporo wyższe. Kwestia wyboru. Stara hala może wymagać dopasowania.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.170.64.36
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!