PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Budowa magazynów wyhamuje?

Budowa magazynów wyhamuje?
Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 lis 2020 10:04

Pandemia wciąż napędza rozwój rynku magazynowego. Od stycznia br. wynajęto 3,67 mln mkw. powierzchni, czyli o 27% więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku oraz o 19% więcej niż w tym samym okresie w rekordowym 2018 roku – wynika z najnowszego raportu CBRE. Tylko w trzecim kwartale br. najemcy podpisali umowy na 1,27 mln mkw. przestrzeni magazynowej. Do użytku w tym okresie oddano 673 tys. mkw. magazynów i dzięki temu powierzchnia w naszym kraju wynosi już 20,2 mln mkw. Eksperci CBRE wskazują, że mimo dużego ruchu na rynku i rekordów, ilość przestrzeni w budowie zaczyna spadać.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 lis 2020 10:04

- To kolejny kwartał w tym roku z rekordowym zainteresowaniem magazynami. Niepewna sytuacja gospodarcza spowodowana pandemią i wzrost zapotrzebowania na zakupy przez internet skłania firmy do zabezpieczania dodatkowej powierzchni magazynowej. Taka przestrzeń wspiera płynność biznesu niezależnie od warunków zewnętrznych. Rośnie także znaczenie automatyzacji, dzięki której m.in. w czasach intensywnego rozwoju e-commerce, firmy handlowe są w stanie zachować terminowość dostaw i zwrotów, ograniczając tym samym koszty. Widzimy jednak, że wkrótce rynek może zacząć się powoli nasycać. Buduje się nieco mniej i zapał deweloperów może wkrótce zacząć spadać – mówi Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki w CBRE.

Milionowe zainteresowanie

Popyt na magazyny w ostatnich trzech miesiącach po raz czwarty z rzędu przekroczył milion mkw. Wyniósł 1,27 mln mkw., co stanowi jedynie o 4% mniej niż w drugim kwartale oraz o 18% więcej niż w pierwszym kwartale tego roku. Całkowite zainteresowanie w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku wyniosło 3,67 mln mkw. To o 27% więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku oraz o 19% więcej niż w tym samym okresie w rekordowym 2018. Zdaniem ekspertów CBRE można przewidywać, że rok 2020 zakończy się nowym rekordem pod względem popytu.

Największa umowa podpisana w trzecim kwartale to 7R BTS Radzymin na powierzchnię 67,5 tys. mkw. dla najemcy z sektora handlowego, a największą umową podpisaną w całym roku pozostaje Panattoni BTS Świebodzin na 200,4 tys. mkw. dla firmy z obszaru e-commerce.

Dostępność nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej w trzecim kwartale br. osiągnęła wielkość 20,2 mln mkw. Do użytku oddano 673,3 tys. mkw. W całym roku przybyło 1,7 mln mkw., co jest poziomem o 13% niższym w porównaniu r/r. Eksperci CBRE wskazują jednak, że 2019 był zdecydowanie najlepszym okresem w historii pod względem nowo oddanej powierzchni, przybyło jej wtedy ponad 2,7 mln mkw.

W ostatnich trzech miesiącach najbardziej urosła przestrzeń magazynowa w województwie mazowieckim, łącznie z Warszawą przybyło tam 465 tys. mkw. Na drugim miejscu jest województwo śląskie, które zyskało 412 tys. mkw., a na trzecim dolnośląskie z 329 tys. mkw. nowej powierzchni.  

- W budowie w naszym kraju pozostaje wciąż 1,57 mln mkw. magazynów. Obserwujemy jednak, że ilość powstającej przestrzeni w tym roku spada z kwartału na kwartał. W porównaniu do poprzednich trzech miesięcy spadła o 18%, a w odniesieniu do początku roku o 28%. To efekt przede wszystkim mniejszej chęci deweloperów do budowy spekulacyjnej, czyli bez wcześniejszych umów najmu. Obecnie budowy spekulacyjne to około 30% wszystkich – mówi Beata Hryniewska.

W trzecim kwartale br. zwiększyła się też ilość wolnej przestrzeni magazynowej. Wskaźnik pustostanów wzrósł do 8,2%, co oznacza wzrost o 1,5 p.p. w ciągu trzech miesięcy. Wynika on m.in. z oddania do użytku kilku projektów, które były niewynajęte, bądź wynajęte w niedużej części.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.94.21.209
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!