PARTNERZY PORTALU


Colliers spodziewa się wzrostu liczby magazynów budowanych spekulacyjnie

Colliers spodziewa się wzrostu liczby magazynów budowanych spekulacyjnie
  • Autor: Colliers International
  • Dodano: 07 lut 2012 12:42

Rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych najgorszy okres ma już za sobą. W minionym roku do użytku oddano blisko 380 tys. mkw. powierzchni, czyli o 40 proc. więcej niż w roku 2010. Eksperci firmy Colliers International spodziewają się wzrostu liczby projektów budowanych spekulacyjnie, jednak na pewno nie będziemy mieli do czynienia z boomem, co związane jest z restrykcjami dotyczącymi pozyskania finansowania.

  • Autor: Colliers International
  • Dodano: 07 lut 2012 12:42
Colliers szacuje, że nowa podaż w 2012 roku osiągnie poziom zbliżony do tego z 2011. W trakcie budowy na koniec minionego roku było około 340 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego 74 proc. z planowanym terminem oddania do użytku na rok 2012.

Warto zaznaczyć, że około 72 proc. powierzchni planowanej do oddania w 2012 roku jest już wynajęta, co może zaowocować to spadkiem współczynnika powierzchni niewynajętej

Zdaniem ekspertów firmy Colliers to właśnie rynki o niskim współczynniku powierzchni niewynajętej oraz stosunkowo niewielkiej całkowitej podaży, będą nadal w kręgu zainteresowań deweloperów. - Możemy spodziewać się również wzrostu liczby projektów budowanych spekulacyjnie, natomiast na pewno nie będziemy mieli do czynienia z kolejnym boomem, co związane jest z restrykcjami dotyczącymi pozyskania finansowania - ocenia Colliers. Według agencji szansę będą mieli zatem najsilniejsi, najbardziej doświadczeniu deweloperzy, którzy mogą finansować inwestycje z własnych środków lub mają ułatwiony dostęp do finansowania zewnętrznego.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Colliers przewiduje, że w roku 2012 popyt będzie utrzymywał się na dość stabilnym poziomie, zarówno w Warszawie jak i na większości rynków regionalnych, chociaż nie wyklucza się niewielkich spadków w drugiej połowie roku.

Obecne całkowite zasoby rynku magazynowego w Polsce wynoszą 6,8 mln mkw.

Pod względem wolumenu transakcji rok 2011 okazał się znacznie lepszy od 2010. W ciągu czterech kwartałów wynajęto blisko 1,8 mln mkw. powierzchni magazynowej co stanowi blisko 20 proc. wzrost w stosunku do roku poprzedniego.

Najwięcej powierzchni wynajęto w warszawskiej strefie II oraz na Górnym Śląsku. Najczęściej podpisywano nowe umowy najmu, które stanowiły 60 proc. wszystkich zawartych transakcji, duża część z nich to umowy typu „pre-lease".

W stosunku do 4 kwartału 2010 współczynnik powierzchni niewynajętej w Polsce obniżył się dość znacząco z 13,8 proc. na koniec 2010, do 11,4 proc. na koniec 2011. Spadek ilości powierzchni niewynajętej obserwowany był na większości rynków.

Zobacz cały raport Colliers International


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.118.225
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!