PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Czarne chmury na komercyjnym horyzoncie

Czarne chmury na komercyjnym horyzoncie
fot. Shutterstock
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 20 wrz 2019 13:00

Wojny celne, wzrost zadłużenia i łatwiejszy dostęp do taniego pieniądza, trudności w utrzymaniu spójności gospodarczej oraz światopoglądowej Unii Europejskiej, kryzys imigracyjny, czy wreszcie coraz bardziej ekspansywna polityka międzynarodowa Rosji czy Chin – to tylko niektóre czynniki, które mogą doprowadzić do destabilizacji sytuacji w regionie CEE.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 20 wrz 2019 13:00

Główna siła napędowa środkowoeuropejskiej gospodarki, którą był dostęp do dobrze wykwalifikowanych i znacznie tańszych pracowników oraz środków produkcji, powoli wyczerpuje się. W związku z tym państwa tej części Europy muszą – zdaniem Piotra Kaszyńskiego, partnera zarządzającego w firmie Cresa Polska – poszukiwać nowych pomysłów na dalszy rozwój gospodarczy. To z kolei wiąże się z koniecznością zapewnienia odpowiednich warunków społeczno-gospodarczych do rozwoju innowacyjności, a także bezpieczeństwa militarnego i energetycznego. Takie podejście powinno w większym stopniu uodpornić kraje Europy Środkowej na zewnętrzne wstrząsy gospodarcze i polityczne.

– Dla całego regionu wyzwaniem będzie nowa perspektywa budżetowa od 2021 r., w ramach której otrzymywać będziemy mniej środków. To pokazuje, jak istotne jest zadbanie o konkurencyjność gospodarki, nie tylko o jej tempo wzrostu w okresie 1-2 lat – uważa dr Przemysław Kwiecień, główny analityk X-Trade Brokers Dom Maklerski.

Gdzie są ręce do pracy

Niedobór rąk do pracy jest zjawiskiem ogólnoeuropejskim. Wykwalifikowanych pracowników brakuje przede wszystkim w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, m.in. w Polsce, Czechach, Bułgarii i na Węgrzech. Jednym z powszechnych i skutecznych sposobów na zapełnianie dużej liczby wakatów w firmach, szczególnie tych budowlanych czy produkcyjnych, są pracownicy z zagranicy.

Według raportu CBRE „Portfolio 2040” za 20 lat więcej niż połowa pracowników będzie pracować przynajmniej częściowo zdalnie. Coraz trudniejsza rywalizacja o dobrych specjalistów na rynku pracy sprawi, że firmy zaczną wypatrywać pracowników poza granicami swojego miasta, czy nawet kraju. Zatrudnienie takiej osoby niekoniecznie jednak będzie musiało wiązać się z jej przeprowadzką. Nowe technologie dadzą szersze możliwości poznawania siebie nawzajem i budowania dobrej współpracy, dlatego w nowoczesnych biurach to nie biurka zdominują przestrzeń, a rozwiązania umożliwiające efektywne wykonywanie swoich zadań.

– Nie zapominajmy o potencjale państw, gdzie wciąż bezrobocie utrzymuje się na wysokim poziomie, jak np. Hiszpania lub kraje bałkańskie. Niesamowicie ważne w obecnej sytuacji jest także dbanie o obecnych pracowników i reputację marki – tłumaczy Daniel Bienias, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.

Dodaje, że każda chcąca osiągnąć sukces firma powinna pracować nad tym, by ludzie odczuwali dumę z miejsca pracy i w rezultacie zostawali z nią na długie lata. Jednak dla rzeszy pracodawców walka o talent i operowanie na „rynku pracownika” to wciąż ogromne wyzwanie.

– Może to pośrednio wpływać na spowolnienie rozwoju przedsiębiorstw, a co za tym idzie całych sektorów. Pracowników możemy angażować na różne sposoby, m.in. uatrakcyjniając wygląd ich biura, dając im możliwość wyboru godzin pracy czy choćby miejsca na wyjazd integracyjny. Ważne, by czuli, że są ważną częścią firmy i mogą mieć wpływ na jej kształt – wyjaśnia Daniel Bienias.

Wszystko wskazuje na to, że sposobem na poradzenie sobie z niedoborem rąk do pracy będą po prostu podwyżki stawek, szczególnie w najniżej opłacanych zawodach. Patrząc na dane GUS, widzimy, że od 2010 r. średnie wynagrodzenie wzrosło o ponad 40 proc. i dalej rośnie.

– To, w połączeniu z poprawą warunków pracy, może się okazać dobrym sposobem na przyciągnięcie na nowo pracowników do obszarów, które są postrzegane jako słabo płatne i uciążliwe – uważa Daniel Bienias.

Zgadza się z nim dr Przemysław Kwiecień, główny analityk X-Trade Brokers Dom Maklerski. – Do czasu kolejnego spowolnienia gospodarczego presja na wzrost płac jest nieunikniona. Gospodarce potrzebne są mechanizmy zwiększające aktywność zawodową, np. powiązanie z nią transferów socjalnych – tego na razie nie ma. Na dłuższą metę rozwiązaniem jest automatyzacja i robotyzacja, ale to niesie też duże wyzwania dla gospodarki, wynikające z niedopasowania kompetencji. Jeszcze wyraźniejszy będzie rysujący się dziś problem z tym, że specjaliści z wiedzą w tym zakresie będą bardzo deficytowi, zaś szerokie grupy społeczne, których praca będzie zastępowana (kasjerki, sprzątaczki, pracownicy biurowi, kierowcy zawodowi etc.), będą mieć problem nie tylko na rynku pracy, ale także z odnalezieniem się w społeczeństwie – prognozuje dr Przemysław Kwiecień.

Zieleń przyszłością budownictwa

Bardziej restrykcyjne przepisy Unii Europejskiej, w tym ostatnia dyrektywa z 18 lipca 2018 r. sprawi, że w ciągu najbliższych lat zielone budownictwo stanie się powszechnie obowiązującym standardem przy budowaniu nowych i modernizacji istniejących budynków, co będzie miało bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości komercyjnych.

Zielony budynek zużywa od 25 proc. do nawet 50 proc. mniej energii niż jego tradycyjny odpowiednik. Taka oszczędność z jednej strony pozytywnie wpływa na ochronę środowiska naturalnego, a z drugiej wiąże się z niższymi opłatami serwisowymi: za elektryczność, ogrzewanie i chłodzenie. Korzyścią dla inwestorów są wyższe współczynniki wynajętej powierzchni, niższe koszty utrzymania, dłuższe okresy najmu i co najważniejsze – wyższe ceny transakcyjne.

– Wprowadzane regulacje mają nie tylko wymiar środowiskowy i ekonomiczny, ale i społeczny. Kierownicy i menedżerowie dostrzegają, że filozofia zrównoważonego rozwoju w miejscu pracy, w tym ekologiczne rozwiązania technologiczne w budynku biurowym i prośrodowiskowe podejście pracodawcy, umożliwiają osiągnięcie większej konkurencyjności na rynku pracy. Ponadto obliczono, że wydajność pracownika budynku „zielonego” jest nawet do 7 proc. wyższa niż pracownika konwencjonalnego budynku. Nowe unijne regulacje niosą zatem wiele korzyści nie tylko dla rynku nieruchomości komercyjnych, ale dla społeczeństwa, stając się jednocześnie przyszłością budownictwa – uważa Monika Rajska-Wolińska MRICS, partner zarządzający Colliers International.

Przeczytaj cały artykuł w strefie premium PropertyNews.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.236.216.93
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.