PARTNERZY PORTALU


Grudniowy wzrost napędził indeks REECOX Polska

Grudniowy wzrost napędził indeks REECOX Polska
Beata Latoszek, dyrektor przedstawicielstwa Banku Deutsche Hypo w Warszawie, fot. mat. prasowe
  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 16 lut 2021 13:41

Indeks REECOX Polski zakończył się niewielkimi wzrostami w IV kwartale. Beata Latoszek, dyrektor przedstawicielstwa Banku Deutsche Hypo w Warszawie, komentuje trendy na rynku nieruchomościowym.

  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 16 lut 2021 13:41

W przeszłości polski rynek nieruchomości charakteryzował się ogólnie stabilnym rozwojem.
W przeglądzie rocznym 2020 widoczna jest wyraźna tendencja spadkowa wynosząca ogółem 6,2 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem – podobnie jak w przypadku prawie wszystkich krajów uwzględnionych w REECOX. W porównaniu z trzecim kwartałem odnotowano jednak dodatni wynik na poziomie +2 proc. Tendencję wzrostową napędzał przy tym wyłącznie wzrost w grudniu (+3,3 proc.).

Szybkie ożywienie polskiego rynku akcji, które nastąpiło po wybuchu kryzysu związanego z COVID-19, miało nadal miejsce w ostatnim kwartale 2020 roku. Gwałtowny spadek polskiego głównego indeksu WIG 20 w październiku (-11,5 proc.) został szybko odrobiony dwucyfrowym wzrostem w listopadzie (+20,7 proc.) oraz wzrostem o 8,4 proc. w grudniu, tym samym kończąc czwarty kwartał na poziomie 1.983 punktów.

Zyskał również indeks nieruchomości WIG Developers, który wzrósł o 11 proc. w porównaniu z trzecim kwartałem, chociaż ta pozytywna tendencja została na krótko przerwana przez gwałtowny spadek o 7,8 proc. w październiku. W przeciwieństwie do polskich indeksów giełdowych, w czwartym kwartale odnotowano lekkie załamanie wskaźnika nastrojów gospodarczych (ESI). Pomimo pozytywnego tempa wzrostu w październiku i grudniu wynik kwartalny był ogólnie ujemny (-1,7 proc.) ze względu na znaczny spadek o 12,9 proc. w listopadzie. Wartość tego wskaźnika wyniosła 76,6 punktów, co oznacza, że do poziomu z początku roku wynoszącego przeszło 100 punktów jest jeszcze daleko.

- W ostatnich latach nieruchomości biurowe były najbardziej popularnym rodzajem aktywów w Polsce. Do zmiany profilu inwestycji przyczyniła się w szczególności pandemia COVID-19: obecnie bardziej niż kiedykolwiek rozchwytywane są projekty logistyczne. Tylko w 2020 roku zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej wyniosły 20 mln metrów kwadratowych, a inwestycje dokonane w tym obszarze opiewały na 2,6 mld euro. Dla porównania, w sektorze biurowym zainwestowano jedynie 1,9 mld euro. Również w tym roku spodziewamy się, że wiodącym sektorem będą właśnie nieruchomości logistyczne. Nowe trendy można zauważyć w sektorze mieszkaniowym, gdzie dużym zainteresowaniem inwestorów cieszą się nowoczesne projekty co-livingowe. Tam, gdzie wcześniej koncentrowano się na inwestycjach w mieszkania własnościowe, teraz w centrum uwagi znajdują się mieszkania na wynajem. Udało się już zawrzeć pierwsze duże transakcje z międzynarodowymi inwestorami. W 2020 roku wartość łącznego wolumenu inwestycji wyniosła 5,3 mld euro. Chociaż oznacza to spadek o około 30 proc., jest to solidny wynik, biorąc pod uwagę wpływ pandemii - komentuje Beata Latoszek, dyrektor przedstawicielstwa Banku Deutsche Hypo w Warszawie.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.36.32
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!