PARTNERZY PORTALU


Kraków bez dużej logistyki. Jest zbyt, są inwestorzy, ale brakuje gruntów

Kraków bez dużej logistyki. Jest zbyt, są inwestorzy, ale brakuje gruntów
Sesja magazynowa podczas Property Forum Regiony
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 kwi 2021 10:25

Rozwój krakowskiego rynku magazynowego jest hamowany przez bliskość Górnego Śląska i niską dostępność gruntów. Deweloperzy chcą budować, ale nie mają gdzie.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 kwi 2021 10:25

Krakowski rynek magazynowy charakteryzuje się dość niską dostępnością terenów inwestycyjnych ze względu na zróżnicowane ukształtowanie powierzchni i rozdrobnioną strukturę właścicielską.

- Z tego też względu na małopolskim rynku notujemy relatywnie wysokie stawki czynszów. Pod koniec zeszłego roku takich powierzchni dostępnych od ręki było zaledwie 4 proc. całkowitych zasobów rynku krakowskiego - podkreśliła Anna Głowacz, dyrektor Działu Powierzchni Logistyczno-Przemysłowych AXI Immo. Zaznaczyła, że Nowa Huta (po zakończeniu budowy obwodnicy), Kokotów, Targowisko i Wieliczka są najbardziej perspektywicznymi lokalizacjami w regionie.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Aglomeracja Krakowska jest jednym z najbardziej znaczących ośrodków w Polsce, ale jej baza magazynowa jest relatywnie uboga. To rynek o bardzo dużych barierach wejścia - dodał Michał Samborski, Head of Development Panattoni.

Dodatkowo, rozwój krakowskiego rynku magazynowego jest hamowany przez bliskość Górnego Śląska. - Duża logistyka Krakowa mieści się w Sosnowcu, Mysłowicach, Czeladzi i innych miastach województwa śląskiego - wyliczył Michał Samborski. - Rynek logistyczny Krakowa jest zbyt mały, by obsłużyć samego siebie - dodał.

Ekspert Panattoni zaznaczył, że duża logistyka, w tym również branża e-commerce, byłaby bardzo zainteresowana lokalizacjami w regionie Małopolski. - Tu są ludzie, biznes i rynek zbytu, a sam Kraków dla wielu firm jest podstawowym wyborem - mówił Michał Samborski. - Jednak ze względu na bariery wejścia, trudno jest wykreować jakikolwiek projekt, a co dopiero duży obiekt magazynowy. O grunty umożliwiające realizację dużego przedsięwzięcia jest więcej niż trudno - dodał.

Póki co, wyzwaniem jest infrastruktura drogowa. Kraków posiada bardzo dobrze skomunikowany kierunek wschód-zachód, nieco gorzej jest z kierunkiem północnym i obwodnicą północno-wschodnią i północno-zachodnią. Choć prace już się rozpoczęły, pytanie, jak dużo terenów te inwestycje „otworzą” wciąż pozostaje bez odpowiedzi. - Możliwe, że będzie ich zdecydowanie mniej, niż mogliby oczekiwać inwestorzy - podsumował Michał Samborski.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.232.50.137
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!