PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Miał być świetny wynik, ale COVID-19 ostudził apetyt inwestorów na nieruchomości

Miał być świetny wynik, ale COVID-19 ostudził apetyt inwestorów na nieruchomości
fot. Shutterstock
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 15 kwi 2020 10:03

Początek 2020 roku zaczął się bardzo dobrze dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. W ten sektor zainwestowano aż 1,72 mld euro, co jest drugim najlepszym wynikiem za pierwszy kwartał roku w historii. Niestety, aktywność inwestorów została znacznie ograniczona w wyniku niepewności co do skali i długości kryzysu spowodowanego przez wirus COVID-19.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 15 kwi 2020 10:03

- Ten rok miał być kontynuacją znakomitych wyników osiąganych przez Polskę w ostatnich paru latach, napędzanych przez szybko rosnący popyt ze strony najemców,  duży rynek i atrakcyjną rentowność inwestycji (...) – komentuje Paweł Partyka, Partner w firmie Cushman & Wakefield.

Największą uwagę inwestorów przyciągały sektory biurowy i magazynowy, które odpowiadały za prawie 95 proc. wszystkich transakcji, z logistyką na czele. Na rynku handlowym największym zainteresowaniem cieszyły się parki handlowe, sklepy budowlane oraz spożywcze.

Największe transakcje na rynku inwestycyjnym w I kw. 2020:

- zakup portfolio logistycznego Panattoni/Bluehouse  (280 tys. mkw.) przez Savillis IM,
- zakup portfela logistycznego Hines (171 tys. mkw., kupujący - CGL Investment Holdings),
- zakup High 5ive II (37,9 tys. mkw.) przez Credit Suisse,
- zakup portfolio Maximus (160 tys. mkw.) przez GIC,
- portfel Ares Management Corporation Real Estate Group (164 tys. mkw.) przez Investec Property Fund
- zakup 46,5 proc. udziałów portfela European Logistics Investment (450 tys. mkw.) przez Madison International Realty.

Pomimo wybuchu pandemii duża część transakcji, które wkroczyły w zaawansowaną fazę jeszcze przed kryzysem, zostały lub zostają przeprowadzone do końca. Natomiast zainteresowanie nowymi projektami bardzo zmalało.

- Najprostszym określeniem strategii przyjętej przez większość inwestorów jest podejście "wait and see". W kolejnym kwartałach planowane są zamknięcia dużych transakcji platformowych podpisanych w ostatnim czasie, które będą miały duży wpływ na wolumen transakcyjny w 2020 roku. Mimo to prognozujemy, że 25-35 proc. transakcji planowanych na ten rok nie wydarzy się lub prawdopodobnie zostanie przesunięte na przyszły rok – podsumowuje Soren Rodian Olsen, Partner, Head of Capital Markets w firmie Cushman & Wakefield.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • piotr 2020-04-15 18:29:49
    mieszkanie kupie NAJWCZESNIEJ w 2021, gdyz chce poczekac az ceny SPADNA (tj. wroca do NORMALNYCH cen). pozdro dla januszy biznesu ktorzy wywindowali ceny bo teraz SPORO straca - ha ha ha

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 23.21.4.239
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!