PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Na rynku magazynowym padł rekord

Na rynku magazynowym padł rekord
Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 10 maj 2016 13:52

W pierwszym kwartale 2016 r. na rynku nieruchomości magazynowych popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął poziom 680 tys. mkw., z czego na nowe umowy przypadło w sumie 374 tys. mkw. To najlepszy wynik zanotowany w pierwszym kwartale w ostatnich 10 latach i bardzo dobry prognostyk na pozostałą część roku - mówi Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 10 maj 2016 13:52

Na rynku pojawiło się 418 tys. mkw.  nowej powierzchni, a co za tym idzie łączne zasoby powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10 milionów mkw. Ten wynik umocnił nasz kraj na dziewiątym miejscu w Europie pod względem podaży. 

Porównując pierwszy kwartał tego roku z pierwszymi trzema miesiącami ubiegłego, liczba wynajętych powierzchnie jest o 100 tys. m kw. większa. Popularnością wśród wynajmujących cieszyły się Okolice Warszawy – 184 tys. mkw., Górny Śląsk – 142 tys. mkw. oraz Poznań – ponad 123 tys. mkw. Absolutnym rekordzistą jeśli chodzi o powierzchnię oddaną do użytku jest Panattoni Europe. Deweloper oddał do użytku ponad 280 tys. mkw.

Już w zeszłym roku ponad jedna trzecia powierzchni magazynowej trafiła do branży logistycznej. Po wynikach z aktualnego raportu JLL można wnioskować, że przed tym sektorem złote czasy. Już w pierwszym kwartale 2016 roku udział branży logistycznej w popycie netto wyniósł ponad 42 procent. Aktywna na rynku była też w ostatnim czasie branża lekkiej produkcji i sieci sklepów.

Deweloperzy pozostają bardzo aktywni. W budowie jest obecnie 640 tys. mkw. powierzchni magazynowo – przemysłowej, co plasuje sektor magazynowy za biurowym, ale przed segmentem centrów handlowych. Najwięcej magazynów powstaje w Poznaniu – 160 tys. mkw., okolicach Warszawy – 108 tys. mkw. oraz Polsce Centralnej – 106 tys. mkw.

- Zaskakujące są liczby dotyczące powierzchni budowanej, ponieważ aż 349 tys. mkw. to przestrzenie spekulacyjne, czyli budowane bez wiążących umów najmu. Jak pokazują nasze dane najwięcej spekulacyjnie buduje się w Poznaniu – ponad 80 tys. m kw., w Centralnej Polsce ponad 70 tys. m kw., a we Wrocławiu z kolei ponad 40 tys. mkw. -wyjaśnia ekspert.

Wskaźnik pustostanów na koniec marca wzrósł do poziomu 6,7 procent. To o 0,5 procenta więcej w porównaniu z danymi z końca ubiegłego roku. Wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej spowodowany jest jednak oddaniem do użytku budynków budowanych spekulacyjnie. Duże zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową będzie nadal zachęcać deweloperów do realizacji projektów o takim charakterze. Sektorem, który z pewnością przyczyni się do dynamicznego rozwoju rynku magazynowego będzie e-commerce, a co za tym idzie zwiększy się zapotrzebowanie na powierzchnie wśród branży logistycznej. Analizują dane z raportu JLL można oczekiwać, że kolejne kwartały 2016 roku będą wykazywać coraz lepsze wyniki.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.184.78
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!