PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Najemcy potrzebują magazynów szytych na miarę

Najemcy potrzebują magazynów szytych na miarę
Fot. Tomasz Olszewski, Regional Director, JLL
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 23 kwi 2018 11:56

Zmienia się podejście najemców magazynowych do wyglądu i organizacji obejmowanej powierzchni. Obecnie firmy oczekują, aby magazyn był zaprojektowany od podstaw i miał indywidualne rozwiązania dostosowane do konkretnych potrzeb.  - Na przestrzeni lat sytuacja zmieniła się diametralnie - mówi Tomasz Olszewski, Regional Director, JLL.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 23 kwi 2018 11:56

– Jeszcze 5 lat temu każdy magazyn wyglądał w środku dokładnie tak samo, największym „szaleństwem” było rożne ustawienie regałów - mówi  Tomasz Olszewski, Regional Director, JLL. - W tej chwili 100 procent dużych obiektów – tj. powyżej 25 tys. mkw. – stanowią budynki budowane na indywidualne potrzeby, co sprawia, że każdy jest inny – dodaje ekspert.

Podejście firm wynika m.in. z  coraz większych wymagań rynkowych. Ponadto, rozwój e-handlu ma i będzie mieć wpływ na rynek magazynowy oraz sposób budowy magazynów dla najemców, którzy planują znaczne inwestycje w automatyzację i nowoczesne technologie. Magazyny przyszłości to przede wszystkim coraz wyższe obiekty, z piętrami wewnątrz budynku i z coraz większą rolą systemów IT i automatyzacji.

O ile jeszcze kilka lat temu transakcje na około 20 tys. mkw. były rzadkością, to dziś stały się praktycznie codziennością. Zdecydowanie zwiększyła się liczba zapytań o powierzchnię od 10 tys. mkw. do 40 tys. mkw. i większą. Jednym z największych obiektów logistycznych będzie na przykład inwestycja magazynowa dla sieci hipermarketów budowlanych Leroy Merlin. Powierzchnia obiektu w podstawie budynku wyniesie ponad 123 600 mkw. i pod tym względem jest rekordową na polskim rynku magazynowym. Magazyn powstanie w Polsce Centralnej, w województwie łódzkim, w miejscowości Piątek – geograficznym środku Polski.

Klienci coraz częściej żądają na przykład wyższych budynków niż standardowe 10 metrów wysokości. Obecnie budynek o wysokości 25 metrów już nikogo nie dziwi, a bywają jeszcze wyższe. Przykładem jest tu oddany do użytku w 2017 roku Magazyn Wysokiego Składowania firmy Amica we Wronkach. Budynek o wysokości prawie 47 metrów jest najwyższym tego typu obiektem w Polsce oraz największym tego typu obiektem w branży AGD w całej Europie.

Coraz więcej najemców rezygnuje ze standardowych specyfikacji technicznych stosowanych przez większość deweloperów. Zamawiane przez klientów obiekty mają na przykład – jak ostatnia inwestycja firmy Smyk w Łodzi – wzmocnioną posadzkę, a także zwiększony dopływ światła dziennego. Wiele budynków wewnątrz wygląda inaczej niż jeszcze kilka lat temu. Teraz firmy decydują się na budowę pięter w budynku, które pomagają w sprawniejszym, ręcznym sortowaniu towarów.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.172.233.2
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!