Niewielkie magazyny klasy A blisko centrów - nowa forma inwestowania?

MMP w Bydgoszczy zaoferuje najemcom 11 tys. mkw., podzielonych na 19 modułów. Każdy z nich będzie składał się z 530 mkw. powierzchni magazynowej oraz 85 mkw. biurowo-socjalnej. Część socjalna będzie wykończona pod klucz, a nad biurem znajdzie się dodatkowa antresola, do wykorzystania zależnie od potrzeb użytkowników. Do każdego modułu przynależeć będą trzy miejsca parkingowe.

Dodatkowo właściciele MMP, najemcy oraz ich goście będą mogli skorzystać z miejsc na ogólnodostępnym parkingu. Wszystkie Moduły Magazynowo Produkcyjne będą przystosowane do instalacji ładowarek dla samochodów elektrycznych. Ukończenie inwestycji planowanie jest na końcówkę tego roku. Wśród najemców bydgoskiego MMP znajdą się m.in.: lider rynku RTV i AGD, operator logistyczny oraz duży dystrybutor materiałów budowlanych. Kolejne obiekty powstaną w Kajetanach pod Warszawą, Poznaniu oraz Gdańsku.

Na wynajem i na sprzedaż

Dzięki Modułom Magazynowo-Produkcyjnym małe i średnie przedsiębiorstwa będą mogły prowadzić działalność we własnych magazynach. Wcześniej było to bardzo trudne albo wręcz niemożliwe, bo jak mówi Adrian Biesaga, dyrektor ds. rozwoju w Grupie Kapitałowej Waimea Holding na rynku brakowało odpowiednich budynków. Dostępne obiekty często nie spełniały warunków sanitarnych czy przepisów przeciwpożarowych.

– MMP to obiekty tej samej klasy, co duże parki magazynowe, o wysokości 8-10 m., jednak dostosowane do wymagań i możliwości mniejszego biznesu. Przedsiębiorca może u nas kupić albo wynająć jeden moduł albo jego wielokrotność, ponieważ każdy z nich jest oddzielnym lokalem i posiada własną księgę wieczystą. MMP są dostosowane również do prowadzenia działalności produkcyjnej – wyjaśnia Adrian Biesaga. 

Inwestorzy, decydując się na zakup MMP od Waimea Holding S.A., będą mogli równocześnie skorzystać z profesjonalnej usługi zarządzania nieruchomością oraz wsparcia w pozyskaniu finansowania czy komercjalizacji powierzchni. Wynajem modułów możliwy jest już na okres od trzech lat. Nietypową na rynku magazynowym, ale bardzo korzystną dla najemców sytuacją, jest czynsz naliczany w złotówkach, dzięki czemu nie ponoszą oni ryzyka walutowego.