PARTNERZY PORTALU


Panattoni o gruntach inwestycyjnych: Wciąż otwierają się nowe możliwości

Panattoni o gruntach inwestycyjnych: Wciąż otwierają się nowe możliwości
Katarzyna Wojtasiewicz, Acquisition and Development Director w Panattoni Europe
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 15 gru 2020 15:16

Polska cały czas się rozwija - choćby pod względem infrastruktury drogowej. W planach są kolejne drogi ekspresowe czy fragmenty autostrad, więc jest jeszcze sporo do zrobienia - o potencjale terenów pod inwestycje mówi dla PropertyNews.pl Katarzyna Wojtasiewicz, Acquisition and Development Director w Panattoni Europe.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 15 gru 2020 15:16

Dla Panattoni, podobnie jak dla innych deweloperów magazynowych, najbardziej atrakcyjne są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z wpisaną funkcją produkcyjno-magazynową. - Są to grunty, na których możemy względnie szybko uzyskać decyzje administracyjne i zacząć budować. Drugim kryterium jest oczywiście lokalizacja np. w sąsiedztwie dużych miast, przy węzłach autostrad, dróg ekspresowych czy głównych dróg w Polsce. Trzeci element to wstępne uzbrojenie, czyli łatwy dostęp do mediów - wylicza Katarzyna Wojtasiewicz, Acquisition and Development Director Panattoni Europe. - Grunty, którymi jesteśmy zainteresowani należy podzielić na kilka grup. Pierwszą są działki w pobliżu naszych parków i projektów już istniejących, które pozwalają nam na rozwój tych lokalizacji np. w okolicach Warszawy, Łodzi, w Strykowie, czy w Poznaniu etc. Są to duże centra logistyczne, które istnieją od wielu lat i jest to naturalna kolej rzeczy, że szukamy kolejnych gruntów właśnie w ich okolicach – to tam mamy przygotowaną i częściowo wybudowaną infrastrukturę drogową, czy media, itd.

Bogatą bazę terenów i działek pod magazyny znajdziesz na Property Stock.pl
 
Kolejna grupa gruntów to działki pod realizację obiektów na indywidualne zamówienia najemców - pod konkretnego klienta, w konkretnej lokalizacji, z góry określonymi parametrami. - Poszukujemy również gruntów na tych rynkach, na których dopiero zamierzamy się rozwijać. Oczywiście im lepiej są przygotowane, tym szybszy jest cały proces przygotowania działki pod przyszłą inwestycję - mówi Katarzyna Wojtasiewicz. - Nie można zapominać o inwestycjach typu brownfield i nabywaniu przez nas terenów poprzemysłowych, często ze starą zabudową przemysłową. Są one z reguły świetnie zlokalizowane z istniejącą już infrastrukturą drogową, często z mediami w dużej ilości, ale też są i problematyczne – na tego typu terenach mogą występować potencjalne zanieczyszczenia, do tego dochodzą koszty wyburzenia, itp.

Jak zapewnia ekspertka, Panattoni nabywa bardzo różne grunty - od 2 ha do 30 ha i więcej, w zależności od finalnego przeznaczenia. - Barierą w przypadku miejskich, niedużych działek jest podaż –nie jest ich wiele, a dodatkowo sytuacja planistyczna (brak planów miejscowych) w wielu miastach w Polsce pogłębia sytuację - tłumaczy Katarzyna Wojtasiewicz. - Dodatkowo nieruchomości dedykowane logistyce miejskiej konkurują z innymi segmentami z rynku nieruchomości, z deweloperami np. biurowymi lub mieszkaniowymi. Dodatkowym wyzwaniem jest różne przygotowanie gmin do tego typu inwestycji.

Jak zmienia się rynek gruntów? - Wszystko zależy od lokalizacji. Ceny rosną tam, gdzie podaż została już mocno ograniczona. Musimy jednak pamiętać, że cały czas powstają nowe drogi, usprawniają się szlaki komunikacyjne, powstają obwodnice. Dzięki temu, otwierają się nowe lokalizacje - mówi Acquisition and Development Director Panattoni Europe.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.232.133.141
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!