Peakside zadebiutuje na rynku magazynowym


Postanowiliśmy zmienić nasz model biznesowy w Polsce i stworzyć portfolio nieruchomości industrialnych. Aktualnie pracujemy nad dwoma projektami. Mamy już zabezpieczony grunt. Główne kierunki naszych zainteresowań to obiekty typu Small Business Unit oraz magazyny dopasowane do obsługi e-commerce – informuje Roman Skowroński, Managing Director Peakside Capital Advisors.
Peakside Capital Advisors postanowił zacząć budować portfel industrialno-magazynowy. Gdzie szukacie swojej szansy?
Roman Skowroński, managing director Peakside Capital Advisors: Rzeczywiście postanowiliśmy zmienić nasz model biznesowy w Polsce i stworzyć portfolio szeroko rozumianych nieruchomości industrialnych. Jesteśmy już zaangażowani w kilka transakcji.
Na jakich nieruchomościach wam zależy?
Koncentrujemy się na budynkach magazynowo-industrialnych. Na oku mamy miedzy innymi portfel inwestycji mieszczących się wewnątrz obwodnicy Warszawy. Myślimy o specjalizacji, ponieważ nie chcemy konkurować z największymi firmami na rynku. Aby taki portfel zbudować należy myśleć zarówno o akwizycjach, jak i o developmencie.
Czy inwestycje w magazyny w Polsce będą debiutem całej grupy w tym sektorze?
Nie. Mamy już budynki biurowo-magazynowe w Niemczech oraz w Holandii.
Czy interesują was big boxy czy małe, miejskie magazyny do obsługi e-commerce?
Główne kierunki naszych zainteresowań to obiekty typu Small Business Unit oraz magazyny dopasowane do obsługi e-commerce, szczególnie w kontekście nowych projektów. Zakładamy różne scenariusze. Moglibyśmy w pewnych sytuacjach kupować istniejące obiekty. Nie wykluczamy przygotowywania takich konceptów z deweloperami. Może się też zdarzyć, że sami zdecydujemy się na development. W przypadku tego ostatniego wariantu przygotowani jesteśmy biznesowo. Mamy już skompletowany team, który będzie odpowiadał za transakcje i leasing. W kwestiach technicznych potrzebujemy jeszcze trochę czasu, bierzemy pod uwagę rozbudowę naszego zespołu, ale także podjęcie współpracy z zewnętrznymi partnerami.
Jeszcze tego nigdzie nie robiliście?
Nasz główny biznes polega na szybkim obrocie biurowcami w średnim wieku, po niewielkim remoncie i udanej rekomercjalizacji. W świecie magazynów też jesteśmy zainteresowani tym, co już istnieje na rynku. Trzeba jednak przyznać, że coraz trudnej znaleźć dobrą lokalizację, szczególnie dla miejskich konceptów obsługujących sektor e-commerce.

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL
lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie
© Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.