Peakside zadebiutuje na rynku magazynowym

Peakside Capital Advisors postanowił zacząć budować portfel industrialno-magazynowy. Gdzie szukacie swojej szansy?

Roman Skowroński, managing director Peakside Capital Advisors: Rzeczywiście postanowiliśmy zmienić nasz model biznesowy w Polsce i stworzyć portfolio szeroko rozumianych nieruchomości industrialnych. Jesteśmy już zaangażowani w kilka transakcji.

Na jakich nieruchomościach wam zależy?

Koncentrujemy się na budynkach magazynowo-industrialnych. Na oku mamy miedzy innymi portfel inwestycji mieszczących się wewnątrz obwodnicy Warszawy. Myślimy o specjalizacji, ponieważ nie chcemy konkurować z największymi firmami na rynku. Aby taki portfel zbudować należy myśleć zarówno o akwizycjach, jak i o developmencie.

Czy inwestycje w magazyny w Polsce będą debiutem całej grupy w tym sektorze?

Nie. Mamy już budynki biurowo-magazynowe w Niemczech oraz w Holandii.

Czy interesują was big boxy czy małe, miejskie magazyny do obsługi e-commerce?

Główne kierunki naszych zainteresowań to obiekty typu Small Business Unit oraz magazyny dopasowane do obsługi e-commerce, szczególnie w kontekście nowych projektów. Zakładamy różne scenariusze. Moglibyśmy w pewnych sytuacjach kupować istniejące obiekty. Nie wykluczamy przygotowywania takich konceptów z deweloperami. Może się też zdarzyć, że sami zdecydujemy się na development. W przypadku tego ostatniego wariantu przygotowani jesteśmy biznesowo. Mamy już skompletowany team, który będzie odpowiadał za transakcje i leasing. W kwestiach technicznych potrzebujemy jeszcze trochę czasu, bierzemy pod uwagę rozbudowę naszego zespołu, ale także podjęcie współpracy z zewnętrznymi partnerami.

Jeszcze tego nigdzie nie robiliście?

Nasz główny biznes polega na szybkim obrocie biurowcami w średnim wieku, po niewielkim remoncie i udanej rekomercjalizacji. W świecie magazynów też jesteśmy zainteresowani tym, co już istnieje na rynku. Trzeba jednak przyznać, że coraz trudnej znaleźć dobrą lokalizację, szczególnie dla miejskich konceptów obsługujących sektor e-commerce.

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

• ZALOGUJ SIĘ
• WYKUP DOSTĘP

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie